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En las oficinas de La Caixa la actividad durante los últimos días de diciembre fue inusual. Los empleados intentan cerrar operaciones administrativas que les permitan llevar a los notarios y el Registro de la Propiedad los contratos de las hipotecas firmadas y las escrituras de las operaciones de compraventa de pisos. Desde el 1 de enero de 2011, solo las rentas inferiores a 24.000 euros anuales obtendrán este beneficio tributario. Con este incentivo de fondo, entidades financieras e inmobiliarias han conseguido sobreponerse a la caída de las ventas de octubre. En los dos últimos meses del año las ventas de inmuebles han aumentado sustancialmente.
Enric Benancio, responsable de Revalua, la firma inmobiliaria de Caixa Penedès, reconoce que la entidad cierra el ejercicio con los mejores resultados del año. “Seguro que el efecto fiscal tiene algo que ver, pero se ha producido también un desplazamiento de la decisión de comprar”, refiriéndose a que muchos compradores potenciales han demorado la decisión de comprar hasta el último momento. El efecto fiscal no es decisivo, pero si piensas comprar, ante la posibilidad de beneficiarte o no “eliges la primera opción”, comenta.  
Para incentivar las compras de viviendas, bancos y cajas de ahorros realizan promociones de última hora. Por parte de las empresas promotoras se critica que la banca les niega el crédito para reducir su propio stock. Enric Reyna, presidente de la Asociación de Promotores de Barcelona, afirma que “el sector financiero da pocas facilidades. Solo las dan a quienes compran un piso de la banca. Al promotor no le financian”. Dice que bancos y cajas ejercen “una competencia desleal”. Para los promotores, en 2011 la situación del sector no mejorará.
En cambio, desde la banca la visión es más positiva. “Se venderá porque de la necesidad (de vender) se hará virtud”, considera Manu Tresánchez, responsable de particulares de Banco Sabadell. “Y su es necesario, se bajarán los precios”, concluye.  

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Fuente:El Periódico de Catalunya

Muchos son los expertos que aseguran que la bajada del precio de la vivienda no ha tocado fondo y la cuestión ahora, a pocos días de final de año, es saber si la reducción de precios en el mercado puede compensar la rebaja vía impuestos. Se comenta que no son del todo comparables. Una rebaja efectiva del 10% en el inmueble que se quiera comprar no es equivalente a la merma en la factura que se paga año a año a Hacienda, diferida a lo largo del periodo completo de vigencia del préstamo. En cualquier caso, en el periodo de último respiro de la desgravación por vivienda habitual para los compradores con rentas superiores a los 24.000 euros anuales sólo merece la pena referirse al panorama que se encontrarán quienes compren casa a partir del próximo 1 de enero, en un escenario “libre de injerencias”.  
Entre otras, se recoge la visión de la Asociación Hipotecaria Española (AHE), que indica que “el stock existente determina aún un escenario de precios a la baja”. Y se señala que no hay que olvidar que aún hay un millón de viviendas sin vender y que hasta que el ajuste oferta‐demanda no se produzca se seguirá hablando de bajadas de precios.  

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Fuentes: El Economista
 

Ante el debate de si comprar un piso antes de final de año para aprovechar la desgravación por la compra o esperar, la sociedad de tasación Tinsa recomienda a los posibles compradores que hagan números porque el ahorro podría estar entre un 1% y un 2% del precio del piso. “Es importante que la gente sepa que cuando pedimos una hipoteca media a 20 años pagamos un 60% adicional de intereses por prestarnos el banco del dinero”, afirma Luis Leirado, vicepresidente de Tinsa, quien asegura que el aumento del IVA y el próximo fin de las ayudas fiscales han movido el mercado puntualmente. Pero lo principal para que haya demanda es que las familias tengan ingresos y que haya un crédito fluido con buenos tipos de interés. 

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Fuente: La Gaceta

Artículo incluido en la amplia información “Las regiones recortan un 6,5% el gasto, un esfuerzo menos al estatal”, en el que se explica que ningún territorio, con la excepción de la Comunidad de Madrid, ha incluido en su presupuesto el mantenimiento de la deducción por compra de vivienda en la parte autonómica del IRPF. Si bien el Gobierno ha eliminado este incentivo fiscal para las rentas superiores a 24.000 euros, los Ejecutivos autonómicos tienen la potestad parar legislar y mantener el beneficio tributario en la parte autonómica del impuesto. Sólo los residentes fiscales en Madrid con rentas superiores a 24.000 euros y que adquieran una casa a partir de enero podrán acogerse a una deducción del 7,5%. En cualquier caso, la eliminación aprobada por el Gobierno central no se aplica retroactivamente y sólo perjudicará a quien compre una casa a partir de 2011.

Fuente: Cinco Días

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