El Euribor, milésima a milésimaEl Euribor, principal índice de referencia de los préstamos hipotecarios, ha subido una milésima en su cotización diaria, hasta el 2,085%. De esta forma, el índice suma dos jornadas consecutivas al alza. Su media mensual de agosto se sitúa en el 2,097%, por debajo del 2,183% que marcó en julio, aunque volverá a encarecer las hipotecas. Si se compara con el nivel que marcaba en agosto de 2010, el índice muestra una subida de 0,676 puntos, ya que hace un año estaba en el 1,421%. A falta de un día de cotización, de confirmarse este 2,09%, el Euribor estará a 0,59 puntos del precio oficial del dinero fijado por el BCE, que se encuentra en el 1,5%. Las cuotas de los que les toque revisar se incrementarán en torno a 550 €/año. Aplicando el nuevo incremento a un préstamo medio de unos 140.000 euros a un plazo de 25 años y con un diferencial de 0,50%, las familias que revisen su hipoteca con el dato de agosto pagarán unos 46,5 euros más al mes, según cálculos de Servimedia. Si se toma como referencia el ejercicio completo, las familias españolas hipotecadas verán incrementado su gasto en la hipoteca unos 558 euros anuales. Este descenso en la evolución del Euribor pone freno al miedo que se había instalado en el mercado a que las tensiones en la deuda y la subida de los tipos de interés comenzasen a disparar al índice y que en poco tiempo regresara a los niveles máximos de 2008. calcular hipoteca Fuente: El Mundo Publicado el: 31/08/2011 | Etiquetas: BCE, cuota, deuda, encarecimiento, euribor, gasto, hipotecas, mercado, préstamo, préstamos hipotecarios, tipos de interés, índice de referencia |
Ing Direct creció un 35% en hipotecas en España pese a la mala evolución del sectorEl negocio de hipotecas de ING Direct creció un 35% en 2010, hasta formalizar préstamos por 953 millones de euros. Esta fuerte evolución contrasta con la desaceleración generalizada en el mercado hipotecario. En número de créditos suscritos, la filial del grupo bancario holandés realizó 7.011 hipotecas, un 17% más que en 2009. “Hemos conseguido esta evolución gracias al firme compromiso de la entidad por facilitar el crédito a las familias”, explicó el director general de estrategias de negocio y servicio al cliente, Ignacio Juliá.
Aunque la cuota de mercado de ING Direct sigue siendo baja, cercana al 2%, sus responsables consideran que aún tienen espacio para seguir creciendo orgánicamente. Uno de los productos estrella del pasado ejercicio fue la Hipoteca Fácil, que permitía ofrecer a los clientes que tuvieran domiciliada la nómina en el banco un crédito hipotecario sin necesidad de que presentaran documentación adicional (nóminas, IRPF, vida laboral, etc.). Con esta incitativa, ING Direct pudo formalizar préstamos hipotecarios en un plazo récord de 12 días. “Hemos conseguido ofrecer a nuestros clientes de cuenta nómina una hipoteca exprés gracias a la simplificación del proceso. Al tener acceso a sus cuentas sabemos cuánto ingresan y gastan, por lo que no es necesario que nos entreguen ningún tipo de documentación”, comentó el director general de Operaciones y Tecnología, Werner Zippold. Este proceso permite al banco ahorrar cerca del 50% de los costes de captación de nuevos préstamos.
La filial española del grupo ING formalizó en diciembre 1.648 hipotecas, lo que supone uno de cada cuatro contratos firmados en 2010. “La desaparición de la desgravación fiscal junto con la innovación del servicio al cliente han hecho posible que tan solo durante el 30 de diciembre se llegaran a firmar casi 200 hipotecas”, comentó Juliá. simulador hipoteca Fuente: Cinco Días, Expansión y La Razón Publicado el: 13/02/2011 | |
A concurso por no pagar la cuotaSi bien no es la mejor salida, el concurso de acreedores puede ser la única vía para evitar que las entidades financieras procedan al embargo de un inmueble cuando el titular del préstamo es incapaz de afrontar el pago de las cuotas mensuales. Estos episodios se han generalizado con la crisis entre promotores y entidades financieras. En el caso de personas físicas, sólo durante el pasado año en torno a 1.700 se acogieron a la ley concursal, según datos del Instituto Nacional de Estadística (INE), una práctica que desaconsejan los juristas porque aboca al fracaso, dado que apuntan que está pensada para empresarios y profesionales.
Entre 2006 y 2007 sólo 193 particulares se acogieron al concurso de acreedores. De las 1.689 personas que engrosaron la lista el pasado año, 1.312 son familias que trabajan por cuenta ajena y las 377 restantes, autónomos o pequeños comerciantes.
Fuente: El País. Publicado el: 28/03/2010 | |
Llegan las rebajas de la cuota mensualEl euribor a 12 meses cerró febrero en el 1,225%. Hace un año el índice se colocó en el 2,135%. Por tanto, los titulares de créditos hipotecarios que revisen el precio de sus hipotecas en los próximos días verán sus cuotas mensuales reducidas. Teóricamente, el tipo de interés de sus préstamos habrá pasado del 2,885% al 1,975%, teniendo en cuenta que el diferencial medio que se aplica sobre el euribor, según la Asociación Hipotecaria Española (AHE), de 0,75 puntos. La rebaja en las cuotas medias se situará en torno a los 70 euros mensuales. Estos datos chocan con los aportados por el Instituto Nacional de Estadística (INE) correspondientes a diciembre de 2009. Este organismo indica que “en el conjunto de las entidades de crédito, el tipo de interés medio de los préstamos hipotecarios fue del 4,59% en 2009 (en 2008 fue del 5,29%).
Fuente: El País. Publicado el: 09/03/2010 | |
La caída del Euribor en junio abarata las hipotecas en 3.700 euros al añoLos españoles que tengan que revisar su hipoteca con el euribor de junio verán reducida su cuota mensual en 310 euros (3.700 euros al año), gracias a que el índice de referencia hipotecario cerrará el mes en el 1,6%. Esta cifra supone el nivel mensual más bajo registrado en sus diez años de historia.
Si el euribor logra mantenerse en lo que queda de año por debajo del 2%, tal y como pronostican los expertos, el descenso de las cuotas hipotecarias para las familias supondrá un ahorro de 20.000 millones de euros en términos agregados a final de año, según la Asociación Hipotecaria Española (AHE). El descenso del euribor no sólo reduce el riesgo de que los hipotecados no puedan hacer frente a la letra mensual y se conviertan en morosos, sino que engorda la renta disponible de las familias y podría animar el gasto en consumo.
Los expertos consultados apuntan que el descenso del euribor pone de manifiesto la creciente confianza de los bancos en el sistema financiero y podría interpretarse como un ‘brote verde’ o señal de recuperación de éste, escenario que suele anticipar la reactivación económica.
Fuente: La Razón. Publicado el: 30/06/2009 | |
La caída del Euribor abarata 136 euros la cuota mensual de una hipoteca mediaPor cuarto mes consecutivo, el euríbor a doce meses, influenciado por la paulatina bajada de tipos que inició el Banco Central Europeo (BCE) en octubre, cerrará hoy a la baja. En torno al 2,639%. Así, una familia con una hipoteca media de 132.103 euros, a 25 años y con un tipo de interés de 0,5 puntos más euríbor, se ahorrará 136 euros cada mes si la revisa anualmente en enero. El ahorro es mayor si la revisión es semestral. Entonces, y bajo las mismas condiciones, la cuota mensual se abarata en 206 euros, con lo que a final de año el ahorro asciende a 2.477 euros. Ello es así porque el pasado julio, el euríbor alcanzó su mayor nivel en ocho años.
La caída del euríbor también significa que la normalidad ha vuelto al mercado interbancario ya que el indicador refleja el tipo de interés al que los bancos europeos se prestan dinero entre sí. La cotización diaria del euríbor de ayer se sitúo en el 2,30%, a 0,3 puntos del tipo oficial del BCE. En diciembre, el diferencial alcanzó los 1,7 puntos, una cifra anómala que evidenciaba la incertidumbre que reinaba en el mercado interbancario. De media, el diferencial entre el euríbor y el tipo del BCE asciende a 0,4 puntos.
Según la Asociación Hipotecaria Española (AHE), la caída del euríbor ha permitido que el coste medio de amortización actual -la diferencia entre la cuota que se paga por una hipoteca actualmente y la que se abonaba cuando se contrató- descendiera por primera vez para todos aquellos préstamos contratados en 2007. Para las hipotecas suscritas durante los años 2003 y 2006, los datos aún muestran incrementos en la cuota.
Fuente: Cinco Días. Publicado el: 03/02/2009 | |
La cuota hipotecaria puede bajar más de 100 euros al mesTras la decisión del Banco Central Europeo (BCE) de rebajar los tipos de interés oficiales hasta el 2,5% (ver apartado Política Monetaria), falta por ver cómo es acogida por el mercado interbancario, plataforma en la que se calcula diariamente el euribor a doce meses a partir de los intereses que pagan las entidades financieras por el dinero que se prestan entre sí. Se indica que en condiciones normales, una rebaja como la de ayer –la mayor realizada en la historia del BCE- debería tener un impacto directo e inmediato sobre la referencia a la que están vinculadas la mayoría de las hipotecas variables en España. Ahora, en cambio, la respuesta puede ser más tímida por las tensiones financieras.
Aún así, en los dos últimos meses se ha observado que el euribor ha protagonizado una secuencia bajista sin prisa, pero también sin pausa. La bajada de ayer puede servir para que el indicador prologue su goteo descendente, pero no para permitir una agradable sorpresa mayúscula. Ésta llegará con el tiempo, tal como prevé la Asociación Hipotecaria Española (AHE), que considera que la bajada de los tipos hasta el 2,5% tendrá un impacto “importante”, no a corto plazo sino en las cuotas hipotecarias de 2009.
Fuente: El Economista. Publicado el: 08/12/2008 | |
La cuota hipotecaria equivale ya al 49% de la renta salarialLa cuota hipotecaria mensual media alcanzó en el segundo trimestre del año los 823,24 euros, lo que equivale al 48,74% del coste salarial, según datos del Colegio de Registradores de la Propiedad, que toma como referencia la información de salarios del primer trimestre del INE.
Las regiones con mayor cuota hipotecaria han sido, como ya sucedió en el anterior trimestre, aquellas que presentan un mayor importe en sus préstamos, es decir, Madrid, Cataluña, Baleares y el País Vasco.
Fuente: Cinco Días. Publicado el: 06/09/2008 | |
El euribor llega al 4,66%El euribor cerrará previsiblemente agosto en el 4,66%. Esta cifra supone el nivel más alto desde diciembre de 2000, cuando se situó en el 4,881%, y la vigésima tercera subida mensual consecutiva. En una hipoteca media, según el INE situada en 150.810 euros a un plazo de 25 años y con un diferencial de 0,50 puntos sobre el euribor, este dato se traducirá en un incremento de 89 euros en la cuota mensual, lo que representa una subida anual de 1.068 euros. Este repunte del euribor se produce pese a las inyecciones masivas de liquidez al sistema por parte del Banco Central Europeo (BCE) y otras autoridades que han adoptado medidas similares para evitar una crisis crediticia. Fuente: Cinco Días, El País, El Mundo, El Periódico.
Publicado el: 31/08/2007 | |
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