Noticias sobre Cooperativas

La morosidad del crédito concedido por bancos, cajas, cooperativas y financieras alcanzó el pasado noviembre el 7,5%, con lo que ya está a solo un punto y medio de su máximo histórico, el 9,1% (febrero de 1994). Durante los 11 primeros meses de 2011, entraron en mora créditos por 27.000 millones de euros, frente a los 11.350 registrados en el mismo periodo del ejercicio anterior. Según los datos provisionales de noviembre que facilitó el Banco de España la tasa de impagados correspondiente a ese mes recuperó cotas que no alcanzaba desde hace 17 años, desde noviembre de 1994.
El incremento de la cartera de créditos dudosos ha sido imparable, hasta cifrarse a finales de noviembre en 134.000 millones de euros. También el incesante crecimiento del desempleo y la ruina económica que sufren miles de familias contribuye a que los impagos aumenten sin cesar. Fuentes del sector coinciden en que durante 2012 se mantendrá la escalada. Hasta que la situación económica no empiece a normalizarse, es improbable que la tasa de mora alcance un tope. De mantenerse la tendencia actual, la morosidad podría batir nuevos récords históricos y superar el 9% a finales de año o, como muy tarde, en el primer trimestre de 2013.
Los créditos dudosos de las entidades financieras españolas superaron por primera vez los 100.000 millones de euros en mayo de 2010, y desde entonces no han dejado de crecer, hasta alcanzar los 134.143 millones de euros en noviembre.  
El saldo crediticio en manos de las entidades repuntó en noviembre pasado un 0,21% frente al mes anterior, hasta los 1,76 billones de euros. La comparación interanual muestra una caída del 3,2%. Las provisiones acumuladas alcanzaron en el undécimo mes de 2011 los 97.655 millones, 1,195 millones más que en octubre. El 75,6% de este colchón sirve para cubrir créditos dudosos y el resto está dotado para el deterioro de otros activos.

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Fuente:Cinco Días

La tasa de morosidad de los créditos destinados a financiar actividades inmobiliarias aumentó hasta el 18,89% en el tercer trimestre, según datos de la Asociación Hipotecaria Española (AHE). Se trata de la tasa más elevada de la presente crisis y contrasta con el 11,67% de un año antes. Este avance se explica en la propia debilidad del sector y también en una menor aceptación por parte de la banca de promociones inmobiliarias a cambio de evitar el impago de los créditos. De hecho, el sector financiero se encuentra ya con un elevado stock inmobiliario en balance al que urge dar salida, más aún después de que el nuevo gobierno de Mariano Rajoy haya señalado como prioridades para el sistema bancario su saneamiento y la aceleración del proceso de fusiones. Todo ello a lo largo del primer semestre de 2012.
Dentro del sector financiero, son las cajas las que presentan una tasa de morosidad con promotores más elevada, del 21,06% a septiembre, una cifra que queda a años luz del 0,33% de diciembre de 2006, justo en los preliminares del inicio de la crisis. La tasa de morosidad inmobiliaria supera al 16,49% de los bancos y al 17,73% de las cooperativas de crédito.
La tasa de impagados en el sector inmobiliario tiene su contrapunto en los clientes particulares. La vivienda es lo último que se deja de pagar, de modo que la morosidad hipotecaria era al cierre del tercer trimestre del 2,629%. Aun así, esta tasa aumenta por tercer trimestre consecutivo, frente al 2,385% a que finalizó 2010. El actual nivel de impagos no es el más elevado y queda todavía por debajo del 3% alcanzado en septiembre de 2009, el máximo de la presente crisis según datos de la AHE. En este segmento de crédito no aparecen diferencias tan notables entre bancos y cajas, según los datos de la AHE. Los impagos de crédito de vivienda en la banca son del 2,53% y del 2,66% en las cajas, si bien se disparan al 9,23% en los establecimientos financieros de crédito.

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Fuente:La Razón

Las cooperativas de viviendas reclaman mayor atención a los bancos y, sobre todo, que no les pongan tantas trabas para conseguir financiación. Especialmente cuando se trate de cooperativas que pueden justificar que tienen cubierto el cupo de socios y que, además, han adelantado un porcentaje importante del importe de las viviendas. Estas reivindicaciones
surgieron en la XV Jornada del Cooperativismo de Viviendas organizada por la Confederación de Cooperativas de Viviendas de España (Concovi). Jaime Oñate, gerente de este organismo, explicó que “el problema fundamental es la financiación” y aseguró que el gran error para él es que “el Banco de España les dice a los bancos que no pueden dedicar más del 15% de su balance efectivo al tema inmobiliario”. Eso perjudica a las cooperativas, ya que “ese 15% lo utilizan las entidades para sus suelos y sus viviendas ya nosotros, teniendo a las personas y el dinero para formar las cooperativas, nos han cortado los préstamos”. Oñate reclama que el Banco de España no les contabilice dentro de ese 15%. “Al menos cuando se trate de una cooperativa que tiene el 100% de socios y que incluso el total de ellos han puesto el 30% o el 40% de las aportaciones para la vivienda”.  

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Fuente: El Mundo

El precio del suelo urbano ha caído más de un 40% en las grandes ciudades desde 2007 y seguirá bajando un tiempo más. Por eso no es extraño que Antonio Volpini, socio de Volpini Real Estate, lleve más de un año sin vender ninguna de las parcelas que comercializa en Madrid capital de la docena que oferta, "pequeñas y grandes", y crea que el mercado no se mueve a la espera de nuevas bajadas, y porque "hay propietarios que aguardaban tiempos aún mejores y al final han aguantado demasiado para vender". Aunque no todo está parado. En el primer semestre del año se vendieron en España 45.339 solares urbanos, 3.401 de ellos en Madrid, y los expertos coinciden en que ha llegado la hora de los 'minoristas' se lancen a este segmento poco conocido, pues los próximos meses serán óptimos para adquirir un pedacito de suelo y lanzarse a autoconstruir, bien de manera individual o colectiva, mediante cooperativas o fórmulas similares. "Los precios que tenemos ahora mismo son los mejores que yo he visto en el tiempo que llevo trabajando en el sector. Un particular puede conseguir por 550.000 o 600.000 euros hacerse una casa que, si la comprara, le costaría 800.000 euros", opina Isaac Hernández, socio de Iscar Inmobiliaria. Antes de comprar hay que conocer qué normativa afecta al suelo, para saber, por ejemplo, si es residencial o no.

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Fuente:El Mundo

La tasa de morosidad de los créditos del sistema financiero español (bancos, cajas de ahorros, cooperativas y establecimientos financieros de crédito) se moderó en junio hasta el 6,416%, desde el 6,498% registrado en mayo. Según los datos hechos públicos por el Banco de España, la tasa de morosidad se mantiene en su nivel más elevado en 16 años, desde junio de 1995. Si se compara con el mes de junio de 2010, los datos reflejan un importante aumento de la morosidad, ya que en ese mes se encontraba en el 5,34%. Del total de 1,817 billones en préstamos, 116.611 millones son activos dudosos, frente a los 98.906 millones de igual mes del ejercicio anterior. La morosidad de bancos, cajas y cooperativas, que desde el pasado mes de mayo se calcula de forma conjunta, se situó en junio en la cota del 6,39%, lo que supone una leve caída de 0,06 puntos respecto al dato de mayo (6,45%). Los establecimientos financieros, por su parte, situaron la tasa de mora en junio en el 7,4%.

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Fuente: El Economista