Cataluña sancionará a los bancos con pisos vacíosLos ayuntamientos catalanes y la Generalitat están estrechando el cerco sobre las entidades bancarias que disponen de pisos vacíos a través de sanciones económicas o vía impuestos, en el caso de la administración autonómica. Terrassa fue el primer municipio en anunciar que impondría multas a tres bancos que tenían viviendas desocupadas desde hacía más de dos años, acogiéndose a la ley de la vivienda. Desde entonces una decena de localidades han anunciado sanciones similares tras reconocer que llevan años de diálogo con las entidades financieras sin llegar a ningún acuerdo ni compromiso para que pongan en el mercado del alquiler social los pisos desocupados que tienen en su cartera.
El secretario de Habitatge de la Generalitat, Carles Sala, explica que el problema grave está en los pisos más antiguos. Dice que algunas entidades no están haciendo lo suficiente para conservarlos o incorporarlos en el mercado de alquiler. En paralelo a las sanciones que están imponiendo los ayuntamientos, la Generalitat está ultimando un impuesto dirigido en esta misma línea. Una tasa que deberán pagar entidades bancarias que tengan durante más de dos años un piso vacío en uno de los 70 municipios catalanes que tienen una demanda acreditada de vivienda. Sala explica que la ley de la vivienda capacita a los entes locales para imponer sanciones en el caso de que la vivienda no cumpla el destino para el que se ha construido, al tiempo que permite al Govern adoptar medidas de carácter fiscal para este tipo de situaciones. Explica Sala que “el impuesto será exponencial y gravará los metros cuadrados en manos de las entidades”. De esta manera, se penalizará más a los bancos que tengan muchos que a los que tengan pocos. Para Sala la nueva tasa es un estímulo para incentivar a los grandes propietarios a que destinen al alquiler las viviendas vacías y, si ellos no pueden hacerlo, que los cedan a los municipios o entidades del tercer sector. De hecho, sostiene que en los últimos meses se han llegado a varios acuerdos para ceder pisos en alquiler social. Otra de las medidas que se prevé incorporar el futuro impuesto son las bonificaciones para aquellas entidades que acaben cediendo sus pisos o alquilándolos. calculo hipoteca Fuente: La Vanguardia Publicado el: 20/01/2014 | |
Caixa Catalunya ingresa 120 millones tras vender 500 inmueblesCaixa Catalunya ha cerrado la venta de más de 500 inmuebles en lo que va de año a través de su programa Pack Oportunidad Vivienda. Estas operaciones le han permitido ingresar 120 millones de euros. Además, la entidad ha alquilado otros 730 pisos desde enero. La caja lanzó este programa para incentivar las transacciones inmobiliarias hace un año para “dinamizar el sector inmobiliario tanto desde la vertiente de la demanda, como desde la oferta”, explicaba en un comunicado. Por ese motivo, contempla medidas como plan renove inmobiliario, precio mínimo garantizado, pacto de recompra en caso de paro, adquisición con opción de venta a la caja en tres años al mismo precio al que se compró en un principio y cuotas hipotecarias flexibles. A través del Pack Oportunidad Vivienda, la entidad ha logrado vender 1.650 viviendas y alquilar otras 3.750. Además, la caja destaca que “el ritmo de transacciones se mantiene al mismo nivel”. Con el fin de fomentar las ventas, Caixa Catalunya también ha mejorado el portal inmobiliario a través del cual presenta en internet su oferta de viviendas. La web cuenta con un millar de usuarios registrados.
Fuente: Cinco Días. Publicado el: 15/06/2010 | |
Caixa Catalunya prevé un repunte de la venta de pisos en otoñoCaixa Catalunya prevé un repunte de las ventas de viviendas a lo largo de este año. Según el catedrático de Economía Aplicada de la Universidad Autónoma de Barcelona y responsable de este estudio, Josep Oliver, en el primer trimestre ya se ha producido un aumento de la demanda y del número de hipotecas en las principales capitales de provincia españolas y la tendencia irá al alza hasta final de año. “No sabemos que efecto tendrá la eliminación de las deducciones fiscales por vivienda en la declaración de la renta, pero es previsible que, al igual que ha ocurrido en Estados Unidos, los compradores quieran adelantar la compra de vivienda antes de que, en enero de 2011, se elimine definitivamente”, explicó Oliver.
Fuente: El Economista. Publicado el: 17/05/2010 | |
Caixa Catalunya venderá 1.000 pisos pero no reducirá el stockCaixa Catalunya prevé vender este año 1.000 pisos, cifra similar a las 1.150 viviendas enajenadas en 2009. Con todo, la entidad financiera mantendrá vivo un nivel de existencias similar al de hace un año, que seguirá rondando los 3.000 inmuebles, con un valor de 1.380 millones de euros. La pérdida de valor de estos activos ronda el 10%.
El responsable de la división inmobiliaria, Eduard Mendiluce, que descartó cifrar las entradas de activos en concepto de mora, indicó que después de seis trimestres seguidos de caída de precios, “prevemos llegar al punto cero en los próximos meses”. Para reducir las existencias de activos inmobiliarios, la caja lanzó ayer una nueva iniciativa consistente en la puesta en el mercado de 2.000 pisos bajo la fórmula de cuota flexible y posible recompra por parte de la entidad en el plazo de tres años. Esta modalidad se añade ahora a las lanzadas justo hace un año que comprendían el alquiler con opción de compra, o un ‘plan renove’ de pisos. En total, Caixa Catalunya realizó 5.000 operaciones en 2009 entre alquiler y venta, con ingresos de 580 millones, de los que 245 millones correspondieron a operaciones de venta con derecho de alquiler (sale & leaseback), entre las que se incluyeron 120 oficinas de la entidad, y edificios en Barcelona ubicados en Paseo de Gracia y Fontanella, además de algunas residencias para la tercera edad. También se desprendió de tres edificios de Endesa en Sevilla, Córdoba y Huelva, y de un inmueble en el Paseo de Recoletos (Madrid). En este último punto, Mendiluce indicó que la entidad ha paralizado este tipo de operaciones hasta que se consume la fusión con las cajas de Manresa y Tarragona. En el primer trimestre, la caja ha contabilizado 350 operaciones de venta de viviendas por 70 millones, a los que hay que añadir 500 pisos en alquiler, según los datos presentados ayer.
Fuente: Cinco Días. Publicado el: 23/04/2010 | |
Parlament de Catalunya. Concreciones económicas de un pleno políticoUna de las propuestas más novedosas del debate la realizó Joan Puigcercós, presidente de ERC, y afecta a las hipotecas inmobiliarias. Advirtió de que con la crisis muchos catalanes que se habían comprado un piso en los momentos de euforia económica y que ahora se han quedado sin empleo se ven inmersos en el drama de no poder sufragar la hipoteca, con el piso embargado y teniendo que pagar todavía una parte del crédito porque ahora la vivienda vale menos. Ante ello, Puigcercós propuso modificar la ley de enjuiciamiento civil para permitir que con la entrega de llaves del piso hipotecado quede liquidada la cuenta de por vida, como sucede en muchos países. La propuesta causó cierto estupor en las propias filas del tripartito, sobre todo entre algunos socialistas que la consideran inviable. Sin embargo, los republicanos destacaron que el número de beneficiados actuales sería bajo pero que sobre todo marcaría “un cambio de cultura contra la codicia”.
Fuente: El Periódico de Catalunya. Publicado el: 27/02/2010 | |
Caixa Catalunya reabre hoy el mercado de titulizacionesCaixa Catalunya prevé cerrar hoy una titulización de créditos otorgados a pymes españolas, la primera en España desde finales de 2007. La operación se realizará por un importe de 585 millones de euros, aunque, según indicaron fuentes financieras, sólo se colocarán 285 millones, “y el resto se lo quedará la caja para acceder a esa segunda línea de liquidez que tienen con el Banco Central Europeo (BCE)”. Se comenta que lo más llamativo de esta emisión es el fuerte componente que tiene el sector inmobiliario, “puesto que el 50% de los préstamos están relacionados con este negocio”. No obstante, el tramo que se va a colocar entre inversores cuenta con el respaldo de la Generalitat de Cataluña. El precio se fijará en torno a 90 puntos básicos sobre el euribor, según afirman las mismas fuentes.
Fuente: Expansión. Publicado el: 16/12/2009 | |
Cataluña. Baltasar admite que es un momento “complejo” para financiar una viviendaEl conseller de Medi Ambient i Habitatge de la Generalitat de Catalunya, Francesc Baltasar, reconoció ayer que el actual es un momento “ciertamente complejo” para las hipotecas porque las entidades bancarias siguen reticentes a conceder préstamos. Con todo, añadió que la situación se ha “aliviado” con respecto a meses anteriores”.
Fuente: El Periódico de Catalunya. Publicado el: 05/09/2009 | |
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