Noticias sobre Bolsa

En los últimos cinco años, el sector inmobiliario ha sido el gran ‘apestado’ de la Bolsa española. Sin embargo, en los últimos meses empresas promotoras y constructoras parecen asomar la cabeza. “La tendencia alcista parecen descontar revalorizaciones en el medio plazo”, explica Rodrigo García, analista de XTB. Entre las compañías que pueden volver a ser interesantes destaca a Colonial, Urbas, Realia y Quabit.
El desembarco de Juan Miguel Villar Mir en Colonial ha vuelto a poner de moda esta inmobiliaria. El constructor tiene ya el 20,2% del capital de la inmobiliaria tras comprometerse a inyectar 300 millones de euros a través de una ampliación de capital. La operación está relacionada con el proceso de refinanciación de Colonial. Los anteriores accionistas dieron el visto bueno hace un mes. Las acciones de la compañía han duplicado su valor en los últimos ocho meses. Amancio Ortega podría estar interesado en entrar en el capital de Realia. Desde que comenzaron los rumores, a comienzos de año, los títulos de la firma se han revalorizado más de un 50%. Las acciones de Urbas, después de cuatro años en caída libre, empezaron a despuntar el pasado otoño, después de que la compañía lograra reducir radicalmente su deuda. La cúpula directiva ha ido aumentando su participación en el capital de la firma, de la mano de inversores especializados. En sus planes estaría la creación de una Socimi, para lograr atraer capital. Quabit, como el resto, sufrió un desplome bursátil que le hizo perder cerca del 95% de su valor, pero en los últimos años sus acciones han vuelto a reactivarse, llegando casi a triplicar su precio desde agosto del pasado ejercicio.

simulador hipotecas

Fuente: Cinco Días

Donde las grandes empresas inmobiliarias dijeron que tenían edificios, solares y terrenos por valor de 63.841 millones de euros (precio de 2007, antes de que estallara la crisis), reconocen ahora que sus activos apenas alcanzan los 22.300 millones. Es decir, 35.800 millones menos, lo que supone reducir su valor en un 56% y pone en peligro, en algunos de los casos, su continuidad.
A 31 de diciembre de 2007, cuando la crisis daba sus primeros coletazos, las inmobiliarias que cotizaban en Bolsa ‐Colonial, Metrovacesa, Martinsa‐Fadesa, Quabit, Realia, Reyal Urbis, Renta Corporación y Vallehermoso‐ tenían activos valorados en los citados 63.841 millones. Al cierre de 2012, el negocio sigue lastrando la economía del país, según el examen de febrero ante el órgano regulador: la suma de las grandes no llega ni a los 28.000 millones de euros. A la pérdida de valor del residencial y la falta de financiación se suma la obligación asumida con sus bancos acreedores por las que se han visto obligadas a la entrega de parte de sus existencias.

cambio hipoteca

Fuente: El Economista

Las seis mayores inmobiliarias españolas cotizadas en Bolsa -Metrovacesa, Colonial, Reyal Urbis, Martinsa Fadesa, Realia y Quiavti- sumaban, a 31 de septiembre, 22.620 millones de euros de deuda, según los datos remitidos recientemente por las empresas a la Comisión Nacional del Mercado de Valores (CNMV). Las seis inmobiliarias han logrado reducir en cerca de 10.000 millones la deuda total desde el inicio de la crisis (datos comparados con el tercer trimestre de 2007). En la mayoría de los casos esa reducción ha sido posible gracias al intercambio de acciones por deuda con banca acreedora o traspasando activos a las mismas entidades financieras.

cambio hipoteca

Fuente:Cinco Días

Las entidades de ahorro seguirán reduciendo el tamaño de su red y de su plantilla hasta final de año, ha manifestado el director general adjunto de la Confederación Española de Cajas de Ahorros (CECA), Antonio Romero. “Los ajustes se están intensificando en los últimos meses y al ritmo que van es posible que este año gran parte del proceso de reducción de la capacidad instalada esté acabado”, afirmó tras intervenir en unas jornadas financieras organizadas por la Asociación de Banqueros de Florida (FIBA por sus siglas en inglés).  
Romero consideró difícil estimar hasta dónde han de llegar las cajas en su reconversión. Sin embargo, sí consideró que “a lo largo de este año debe haberse completado el ajuste porque ha de ir en paralelo al proceso de incremento de la solvencia”. Las nuevas exigencias de capital aprobadas el pasado febrero fijan como fecha límite para cumplir con las nuevas ratios de capital el próximo septiembre. Solo las cajas con avanzados trámites de salida a Bolsa pueden obtener una prórroga para cumplir las nuevas ratios en diciembre o, a más tardar, marzo. Para el ejecutivo de CECA, estas fechas pueden resultar “un buen umbral para hacer balance” sobre el proceso de reducción de red y plantilla.

calculo hipoteca

Fuente: Cinco Días

El gobernador del Banco de España, Miguel Fernández Ordóñez, ha destacado que la prima de riesgo es la pieza clave del mecano de la crisis financiera. Advirtió que esto no solo aumenta el gasto público, sino que también podría dificultar la financiación de las empresas, reducir el crédito e incrementar su coste. “Si no reducimos suficientemente el spread de España el crédito podría verse afectado. No solo por la falta de impulso de la demanda, sino también por la limitación de la propia oferta”. Es la primera vez que el supervisor pone en relación directa la prima de riesgo y el cierre del grifo del crédito.
Para resolver esta cuestión, Ordóñez pidió hacer frente a los problemas reales y no “culpar a la maldad o avaricia de los mercados. Sería una pérdida de tiempo”. La solución pasa por implantar las reformas internas “lo antes posible”. Entre ellas se centró en la laboral “porque la altísima tasa de desempleo es un problema grave y propio”. Destacó que de los 40 países más importantes del mundo, solo dos tienen más de un 20% de paro: España y Sudáfrica. En su opinión, este deterioro se debe a la regulación laboral, que hace que “algunos empresarios tengan horror a contratar”. Los cambios normativos deberían seguir el ejemplo de los países nórdicos, que introdujeron flexibilidad para reducir la tasa de paro y elevaron la protección social. El secretario de Estado de Economía, José Manuel Campa, insistió en el mensaje: “Hay que perseverar en las reformas, aunque sean duras a corto plazo”.
El gobernador recriminó al Ejecutivo de Rodríguez Zapatero que achacara la situación de España “a la crisis financiera internacional y no a los desequilibrios acumulados por una larga expansión basada en el endeudamiento”. Al PP le reprochó que no apoyara los recortes de gasto público que tomó el Gobierno. “No identificó adecuadamente el problema. Para corregir el déficit público es imprescindible realizar recortes en el gasto”, aseveró. Los socios europeos también se llevaron lo suyo: “Hay que admitir que la posibilidad de mejorar la gobernanza económica de Europa está en manos de otros muchos países y no solo de España”. Con el recuento de las elecciones municipales todavía caliente, recordó a los nuevos gobiernos autonómicos que el objetivo del déficit “se debe exigir a todas las administraciones”.
El gobernador también se refirió a la necesidad de completar la reforma del sector bancario. Aseguró que “las formas y los tiempos” de la reestructuración de las cajas “son correctos y de lo que se trata es de cumplirlos”. Dijo que el problema está limitado a una parte y aclaró: “El Fondo de Reestructuración Ordenada Bancaria (FROB) entrará en cuatro o cinco cajas. Estará un tiempo para llevar a cabo los planes de reestructuración, y si no los cumplen inmediatamente habrá que venderlas”. En cuanto al resto de entidades, recordó que intentarán salir a Bolsa en “un momento obviamente difícil”, admitió.

calcular hipoteca

Fuente: El País

Un inversor que eche un vistazo a la composición del ranking de las acciones de la Bolsa española que más suben en 2011 es posible que no entienda nada (o que piense que se ha perdido algo). Seis de los diez valores con mayores revalorizaciones son inmobiliarias. Los analistas creen que estos rebotes se deben pura y simplemente a movimientos especulativos y avisan del peligro de imitar esta estrategia. Son valores solo aptos para bolsillos con poca aversión al riesgo. Suben con la misma intensidad que luego caen.
Las seis principales compañías inmobiliarias cotizadas (Colonial, Realia, Reyal Urbis, Renta Corporación y Quabit) suman una capitalización de 3.499 millones de euros, y el capital flotante es tan solo del 12% (419 millones). Con ese escaso free float y unos volúmenes que apenas suponen una negociación media de ocho millones, es lógico esperar gran volatilidad en las cotizaciones y que se magnifiquen tanto las subidas como las bajadas. “No veo ningún motivo que apoye estas subidas en Bolsa”, indica David Cortina, director de contratación de renta variable de Banif. “Los datos estadísticos de venta de viviendas han mejorado algo, pero todavía estamos lejos de una recuperación. Algunos han justificado el buen comportamiento en Bolsa de estas empresas argumentando que la conversión en bancos de las cajas de ahorros pueda suponer una oportunidad para la refinanciación de los préstamos o la concesión de nuevos créditos a la industria inmobiliaria. Es una visión demasiado optimista”, añade Cortina.
Marta Gómez, analista de Banesto Bolsa, destaca que en la venta de viviendas se están aplicando fuertes descuentos “y a pesar de ello no siempre se pueden cerrar por falta de financiación”. El negocio de alquiler de oficinas sigue aportando estabilidad a la cuenta de resultados, “si bien parece que todavía no se ha tocado fondo en precios”. También destaca que las inmobiliarias siguen estando fuertemente endeudadas y en muchos casos las refinanciaciones acometidas solo han sido una “patada hacia delante".

calcular hipoteca

Fuente: El País

La bolsa española ganó hoy el 0,92%, en lo que constituye un rebote técnico a la vista de las alzas de los mercados de Asia y Estados Unidos que le permite recuperar el nivel de los 14.300 puntos, pese a que persisten las incertidumbres sobre los efectos de la crisis hipotecaria estadounidense. Así, el principal indicador de la bolsa española, el Ibex-35, subió 129,80 puntos, el 0,92 por ciento, y terminó la jornada en 14.313,40 puntos. Por su parte, el índice general de la Bolsa de Madrid avanzó el 0,90 por ciento y el tecnológico Ibex Nuevo Mercado, el 1,66 por ciento.
 
Fuente: La Vanguardia.

La incertidumbre bursátil provocada por la crisis en el sistema crediticio ha elevado la aversión al riesgo de los inversores españoles que, en unos casos han elegido entre salir de la bolsa y, en otros, por operar a corto plazo. Llega agosto, gran parte de los inversores cierran posiciones y se van de vacaciones, con lo que el volumen de negociación cae a mínimos del año. Hasta aquí la teoría que se repite año tras año. Sin embargo, este año la situación es diferente. La inestabilidad que están sufriendo las bolsas a causa de la crisis crediticia provocada por las hipotecas subprime ha alterado el guión a seguir. La clave, según Juan Solana, analista de Intermoney Valores, está en la crisis de confianza, que no de resultados, que se ha generado a raíz de las hipotecas basura y que “ha provocado una estampida de los inversores en efecto manada con el consiguiente efecto en las bolsas.”

Fuente: Expansión.