Más reacciones a las medidas de ZapateroLa Asociación de Promotores Constructores de España (APCE) reclamó ayer abrir un proceso de diálogo a tres bandas con el Gobierno y la banca para tratar de encontrar la solución más consensuada e idónea a la crisis por la que atraviesa el sector. La patronal apuntó que deberían acometerse acciones encaminadas a favorecer la financiación. Los promotores recordaron que, de hecho, no se han firmados aún los convenios de financiación del plan de vivienda. Por su parte, el grupo parlamentario de CiU anunció que defenderá el mantenimiento de la deducción fiscal por compra de vivienda y una iniciativa para que el Gobierno compre parte del stock de pisos sin vender. En su opinión, considera que debería realizarse mediante un acuerdo con las promotoras que permita ofertar esos inmuebles en alquiler con unas rentas de no más de 400 euros.
Fuente: Cinco Días. Publicado el: 16/05/2009 | |
La banca española se beneficiaComo anillo al dedo le vendrá a la banca española el paquete de medidas que va a poner en marcha el BCE para reactivar el crédito. El activo que ha elegido el banco central, el de las cédulas hipotecarias, es el que más han utilizado bancos y cajas de ahorro españolas para financiar el boom del crédito en los últimos años. En 2006 fueron los más activos en Europa y en estos momentos el saldo vivo de estos bonos, que cuentan con el respaldo de las hipotecas otorgadas por las entidades, supera los 340.952 millones de euros.
Fuente: Expansión. Publicado el: 13/05/2009 | |
La mora pasa del 12% en hipotecas de extranjerosLa morosidad de los créditos hipotecarios concedidos por la banca a los residentes extranjeros en España alcanzó el 12,5% en diciembre del 2008, frente al 1,6% del resto, según destaca el Banco de España en su último Informe de Estabilidad Financiera, publicado ayer. El organismo regulador explica que, aunque el crédito hipotecario concedido a los extranjeros tiene un peso reducido sobre el crédito para adquisición de vivienda (ligeramente superior al 6%), su morosidad es “significativamente mayor” a la del resto. Según el Banco de España, esta mayor mora se debe, “probablemente”, a que se trata de un área de negocio relativamente nueva para las entidades españolas. El organismo recomienda a los bancos y cajas que sean “cautelosos” cuando diseñen nuevos e innovadores productos financieros y cuando entren en segmentos desconocidos de actividad o en áreas geográficas nuevas porque incorporan “mayores riesgos”. En la categoría de hipotecas concedidas a extranjeros, el análisis del Banco de España incluye tanto a emigrantes residentes como a otros prestatarios (por ejemplo, extranjeros jubilados procedentes de otros países europeos) que se hayan establecido como residentes en España, “no pudiendo discernir -se afirma- los porcentajes relativos que supone cada uno de ellos dentro del conjunto total de residentes extranjeros analizado”.
Fuente: El Periódico. Publicado el: 11/05/2009 | |
Caixa Galicia, Caja Madrid y Popular agotan casi todos los avales públicosLa banca ha emitido bonos por importe de 24.823,6 millones de euros bajo el programa del Estado. Entre las entidades que se han mostrado más activas destacan Caja Madrid, que ha usado el 77,85% de los avales que le otorgó el Tesoro; Banco Popular, con el 77,77%, y Caixa Galicia, con el 87,41%. En total siete firmas españolas han consumido más del 77% de sus garantías en sólo tres meses y, con ello, han conseguido cubrir sus vencimientos de deuda para 2009.
Fuente: Expansión. Publicado el: 29/04/2009 | |
Salgado dice que colaborará con la banca para reestructurar el sectorLa vicepresidente económica del Gobierno, Elena Salgado, anunció ayer que el Ejecutivo va a iniciar con bancos y cajas, “que así lo han pedido”, un proceso de reestructuración para fortalecer el sistema financiero. Dijo que en la primera etapa de los posibles problemas de una entidad contará “si es preciso con la ayuda” de los Fondos de Garantía de Depósitos (FGD), y “otras medidas” para las que recabará el “consenso y colaboración” del PP, según explicó en el Congreso. Salgado aseguró que bancos y cajas serán las “protagonistas” del proceso de reordenación, que se desarrollará según los principios detallados en la moción pactada por PSOE, PP y CiU el pasado 17 de marzo en el Congreso, garantizando la transparencia, la viabilidad de las entidades y el mantenimiento de los puestos de trabajo, así como el mínimo coste para los contribuyentes. Salgado aseguró que la banca española se está defendiendo “bastante bien” en la crisis. La titular de Economía ya ha comenzado las negociaciones con el PP para llegar a un consenso para modificar en un futuro la ley de cajas (Lorca).
Fuente: Cinco Días. Publicado el: 25/04/2009 | |
Banco de España pide cambios en la valoración de activos financierosJosé María Roldán, director general de Regulación del Banco de España, instó ayer a realizar cambios regulatorios respecto a los requerimientos de capital de la banca y en determinados métodos de valoración contable una vez amaine la crisis. Roldán hizo esta petición durante las jornadas La reforma del sistema financiero español, organizadas por Unidad Editorial.
Fuente: Expansión. Publicado el: 19/04/2009 | |
La banca sí da dinero, pero para vender sus pisosBuena parte de bancos y cajas de ahorros han comenzado a flexibilizar sus créditos a los clientes para dar salida a su bolsa de vivienda, estrategia acompañada de una reducción de precios (que oscilan entre un 20% y un 30%). Una parte de las entidades han comenzado a reabrir el crédito, pero sólo a clientes interesados en sus promociones. Éstos se benefician de diferenciales más bajos sobre el euribor y comisiones menos onerosas. Las promotoras consideran que esta actuación de bancos y cajas constituye competencia desleal.
Fuente: El Mundo. Publicado el: 15/04/2009 | |
El sector inmobiliario acumula una deuda de 470.000 millones con la bancaEn los últimos 17 años, los préstamos concedidos por la banca a los promotores se han multiplicado por 31, al pasar de 10.199 millones de euros en 1992 a 318.032 millones del año pasado, según la estadística histórica del Banco de España. Si se suman los préstamos al sector constructor (151.911 millones), la deuda del sector del ‘ladrillo’ en su conjunto se eleva a 469.943 millones de euros al término de 2008, un 2,83% más que un año antes. La ‘parte del león’ se la llevan los promotores. La cifra de 318.032 millones incluye las nuevas operaciones más los créditos que no han sido amortizados; se han convertido ahora en el ‘talón de Aquiles’ de las entidades financieras porque algunos promotores no pueden hacer frente a los pagos de la deuda y se ven abocados a canjearla por activos, mientras que otros se han declarado directamente en concurso de acreedores. Se aborda también cómo esta alta exposición al sector inmobiliario ha contribuido a que las entidades hayan aumentado la morosidad en 2008 de forma espectacular. En enero de 2009 este ratio acabó en el 3,8% y algunos analistas contemplan que se podría llegar al 6% este año.
Fuente: La Vanguardia. Publicado el: 12/04/2009 | |
La Banca sólo suscribe el 23% de la línea ICO de rescate inmobiliarioUn año después de su implantación, la línea ICO-FTVPO sólo ha repartido hasta el momento 1.181,7 millones de euros, el 23,63% del total previsto. Se comenta que ahora la banca está ‘enladrillada’ y el crédito fluye con ‘cuentagotas’, hay menos hipotecas que titulizar y, ‘para más inri’, en lugar de duplicarse, la construcción de vivienda de protección oficial (VPO) ha disminuido. Únicamente se han avalado cuatro titulizaciones, pese a que la calificación de solvencia del ICO es la mima que la del Reino de España. Además, estas operaciones necesitan de dos agencias de rating. Las cuatro operaciones se han realizado con la máxima nota (AAA) de Fitch y Moody’s. Todas ellas han sido realizadas por cajas de ahorros, pese a que el mayor receptor en el reparto provisional de los 5.000 millones de euros fue un banco, el BBVA, que se hizo con derechos a avales por 1.046 millones. Fuentes del sector financiero creen que “aún quedan más titulizaciones” dentro de esta línea, cuyo plazo acaba en junio.
Fuente: Expansión. Publicado el: 24/03/2009 | |
La patronal bancaria defiende que se deje caer a las entidades no viablesEl presidente de la Asociación Española de Banca (AEB), Miguel Martín, afirmó ayer que el sistema financiero español “no tiene la misma enfermedad” que la banca europea o estadounidense. Por ello, no necesitan recapitalizaciones como las realizadas en el resto del mundo. “No deben darse fondos públicos gratuitos. Si se conceden, tienen que devolverse”, explicó Martín en la Comisión de Economía el Congreso de los Diputados. Defiende las vías “tradicionales españolas” para salir de la crisis bancaria: el uso del Fondo de Garantía de Depósitos (FGD) y las fusiones. La patronal bancaria considera que es el propio sector el que tiene que rescatar a los bancos en caso de necesidad a través del FGD, en el que participan todas las entidades. Y en caso de que este instrumento no cuente con capital suficiente, el Gobierno o el Banco de España podrían aportar fondos adicionales, pero con el compromiso de su devolución, explicó Martín. La AEB descarta la creación del denominado ‘banco malo’, como se discute en otros países. Las inyecciones de capital público en un banco (aunque se devuelvan) supone su reestructuración, para que el “sistema financiero salga fortalecido”. Las fusiones entran en esta fórmula de reestructuración. Martín considera que las inyecciones de capital “indiscriminadas” facilitadas a los bancos europeos han demostrado, “'como en el caso japonés”, que ayudar a “sobrevivir a entidades poco viables debilita al conjunto y lastra la recuperación de la economía real”, algo que debería “evitarse” en España.
Fuente: Cinco Días. Publicado el: 15/03/2009 | |
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