Suelo para 640.000 viviendas

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En los últimos años del boom inmobiliario, bancos y cajas de ahorros pusieron 144.000 millones de euros en manos de los promotores para financiar la compra de 200 millones de metros cuadrados de suelo bruto donde levantar 2,8 millones de viviendas. Cuatro años después, la cuarta parte de esos activos, unos 55 millones de metros, se han enquistado en los balances y pesan como una losa. Son 640.000 los pisos que se pueden construir, pero su salida al mercado está siendo prácticamente nula. Esos suelos en manos de las entidades ya no valen los 33.000 millones de euros en los que fueron tasados y, de momento, su valor contable neto, de acuerdo con los datos ofrecidos por las distintas entidades, supera los 22.000 millones tras realizar provisiones para cubrir unas minusvalías del 32%. No obstante, se trata de un valor teórico dado que el escaso mercado existente y algunos consultores hablan incluso de que, en ciertas zonas, esos terrenos no valen prácticamente nada, porque su desarrollo resultará inviable en los próximos años.  

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Fuente: El País