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El Instituto Nacional de Estadística (INE) publicó ayer la estadística de hipotecas, que confirma la desaceleración que viene produciéndose en el mercado desde que el Banco Central Europeo (BCE) comenzó a subir los tipos de interés a finales de 2005. El número de casas hipotecadas a finales de febrero disminuyó un 25,8%, mientras que el importe medio de los préstamos se situó en 148.965 euros, un 0,79% inferior al registrado un año antes. El capital total prestado durante febrero ascendió a 12.200 millones de euros, un 26,4% menos que un año antes. Los datos facilitados ayer ponen de manifiesto las dificultades de algunos hipotecados para mantener las condiciones con las que formalizaron el préstamo. Un total de 22.959 préstamos incorporaron modificaciones en sus contratos en febrero, lo que supone un 29,4% más que los que lo hicieron en el mismo mes de 2007. De estos cambios, las novaciones se dispararon un 34,4% y los préstamos que cambiaron de entidad aumentaron en un 22,7%. Además, las hipotecas que cambiaron de titular del bien (subrogación al deudor) subieron un 74,8%.
El INE hizo públicos también los datos sobre compraventas de viviendas, que en febrero ascendieron a 55.462, lo que supone una caída del 24,4% sobre el mismo periodo de 2007 y consolida la tendencia registrada en enero, cuando la actividad se desplomó un 27% anual. El “patito feo” en el segundo mes del año volvió a ser el segmento de pisos usados, cuyas ventas cayeron un 33,8%. Las nuevas promociones vieron caer sus ventas en un 11%, mientras que las de viviendas protegidas (VPO) también retrocedieron un 33%. Sólo Ceuta se salvó de tasas negativas en las compraventas, que lideraron Melilla y Cataluña, con disminuciones de más del 40%. País Vasco, Baleares, Cantabria y Navarra cayeron también un 30% respecto a febrero de 2007. El INE elabora estos datos con la información que le suministran los registradores de la propiedad. Frente a esta estadística, que mide el volumen de transacciones tanto en el mercado de nueva construcción como de segunda mano, los promotores alertaron recientemente de que sus ventas han disminuido hasta un 60%.
Fuente: ABC.
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