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El euribor a 12 meses correspondiente a octubre cerró en el 1,243% (0,018 puntos menos respecto a septiembre), prolongando la senda decreciente que comenzó en octubre de 2008. El descenso del índice en términos interanuales continúa siendo muy acusado, hasta alcanzar los cuatro puntos porcentuales, lo que sin duda supondrá una caída muy pronunciada en las cuotas hipotecarias de los préstamos que se revisen anualmente con el valor del índice de octubre, tal como indica la Asociación Hipotecaria Española (AHE). Por otro lado, aunque la variación intersemestral del euribor continúa siendo negativa, apenas supera el medio punto porcentual (0,53%), por lo que el descenso previsible en las cuotas de amortización de los préstamos que se revisen semestralmente con el euribor de octubre, y en general durante los próximos meses, será cada vez menor.
Aunque las próximas revisiones todavía arrojen descensos significativos en las cuotas de amortización para determinados segmentos de hogares –aquellos con revisión anual en diciembre y primeros meses de 2010‐, en términos generales ya se ha producido la mayor parte del traslado de los descensos de los tipos de interés a las carteras hipotecarias. Con independencia de la evolución del euribor en el medio plazo, todo parece indicar que los tipos de interés están alcanzando su suelo, según indica la AHE, dando lugar a una horquilla de valores máximos y mínimos tan distantes como son el actual 1,24% y el 15,58% de diciembre de 1989, en apenas veinte años de mercado hipotecario.
Fuente: El Nuevo Lunes.
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