Las ventas a extranjeros de segundas viviendas en la costa se desploman

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Amplio reportaje en el que se destaca que las ventas de segundas viviendas en la costa española a los ciudadanos europeos ha caído un 87% en el este semestre respecto a 2006, el último año “dorado” del boom inmobiliario. En lo que va de año, sólo 1.217 no residentes han comprado una vivienda en España, según datos del Ministerio de Vivienda. Aunque escasa, hay todavía actividad de ventas en los destinos más tradicionales y consolidados, como Málaga, Alicante y Canarias, mientras que los grandes polos de urbanización costera del reciente boom prácticamente no tienen ventas a extranjeros.

Tinsa detecta un ligero repunte de ventas respecto a 2009 impulsado por la caída de los precios. “La costa mediterránea es la zona en la que más han bajado, un 21,7% desde que alcanzaron sus máximos a finales de 2007”. En buena parte, ello se debe a que también fue la zona que lideró las subidas: un 150% desde 2001 hasta 2007. El Mediterráneo es además, junto con Canarias y Baleares, la zona donde más han bajado los precios respecto a 2009 (un 5%). Por provincias, según estudios del portal inmobiliario Fotocasa.com., lideran la bajada las que más vivieron el anterior auge: Murcia (con descenso del 26%) o Valencia (un 25% menos). En Tinsa apuntan que los precios en la costa han vuelto a los niveles de 2005 y, además, el ajuste está lejos de haber finalizado, ya que las negociaciones de venta se obtienen con descuentos de entre el 10% y el 40%.

Los expertos esperan que la demanda extranjera se recupere antes que la española, conforme el resto de Europa salga de la crisis y tire de las ventas de segundas residencias en España. Según Caixa Catalunya, los extranjeros no residentes comprarán en el país una media de 15.000 viviendas entre los años 2010 y 2015, una cifra muy superior a las 2.391 unidades que adquirieron el pasado año, pero lejos de las cerca de 30.000 que compraban a principios de la década.

Fuente: La Vanguardia

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