Las nuevas hipotecas y la crisis de liquidez

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Ángel Carrasco Perera, catedrático de Derecho Civil comenta que la Ley 41/2007, de reforma del mercado hipotecario, ha tenido una estrella mediática la hipoteca inversa, ha introducido una novedad valiosísima entre los instrumentos del mercado de las garantías: la hipoteca global, que vale por todo el resto de la ley, y ha desaprovechado otras oportunidades de mejorar y abaratar las garantías hipotecarias en tiempos en que la retracción de la financiación bancaria a las empresas invitaba a la propiciación de mecanismos de garantía nuevos en el mercado del crédito.

Por otra parte, en un encuentro que tuvo lugar la pasada semana en Madrid organizado por el Observatorio del Banco Central Europeo (OBCE) y el Instituto de Empresa, los expertos consideran que la crisis de liquidez podría convertirse en crisis de solvencia, por el deterioro de los balances de muchas entidades y señalaron que la primera consecuencia de la crisis es un endurecimiento de las condiciones de concesión de créditos, si bien no se observa que todavía se haya trasladado a los agentes económicos. Asimismo, los expertos recalcaron la solvencia de la banca española y el papel del Banco de España para evitar su exposición a estos activos de riesgo. También se hizo referencia a la “actitud irracional” de los inversores institucionales al rechazar productos de alta calidad, como las cédulas hipotecarias.

Fuente: Expansión