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Bancos y cajas de ahorros están dando ahora hipotecas de menor cuantía, a un plazo más corto y a un tipo de interés más alto que dan como resultado una cuota mensual media de 823,24 euros en el conjunto del país. Según la estadística de los registradores de la propiedad relativa a las operaciones de compraventa de viviendas durante el segundo trimestre, la hipoteca media ha descendido a 143.571 euros (casi 8.000 euros menos que hace un año), el plazo se ha acortado a 26 años y 11 meses (15 meses menos que hace un año y hasta 9 meses menos que en el primer trimestre) y el tipo de interés efectivo se sitúa en el entorno del 5,16% (era del 4,62% en el segundo trimestre del 2007). Es la primera vez, desde la creación de la Estadística Registral Inmobiliaria, en que se reducen los plazos de contratación de las hipotecas. "Este resultado está relacionado con el endurecimiento de las condiciones financieras impuestas por las entidades, así como, en menor medida, con la reducción del atractivo hacia el alargamiento de los plazos de contratación en un escenario de subidas de tipos de interés", opina en su informe el Colegio de Registradores de la Propiedad.
Después de haber conocido ofertas de hipotecas de hasta 50 años de vigencia con las que las entidades financieras buscaban hacer asequible la compra de unas viviendas con precios desorbitados, "los plazos de contratación han dejado de ser la variable con la que contrarrestar el deterioro en la accesibilidad", afirman los registradores en su informe.
Fuente: El Periódico.
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