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Si bien el euribor hipotecario cerró en marzo en el 1,9%, la media mensual más baja en sus diez años de historia, quienes vayan a formalizar una hipoteca verán que las entidades financieras, para no ver menguados sus márgenes de beneficios, han incrementado los diferenciales hipotecarios. Además, y ante el vertiginoso aumento de la morosidad, también han elevado la prima de riesgo. El resultado: según datos del Instituto Nacional de Estadística (INE), mientras en julio de 2008 el tipo medio de las hipotecas era del 5,27%, en enero de este año escaló hasta el 5,64%.
Según datos de Centro Finance, en el caso de las hipotecas de refinanciación “las ofertas están en una media del euribor más dos de diferencial, cuando hace apenas un año éste oscilaba entre un 0,75 puntos y 1”. En las hipotecas nuevas, el aumento también es significativo en algunos casos. Por ejemplo, el diferencial estándar de Bankinter ha crecido desde el 0,35 que ofrecía en julio hasta el 0,9 que da en estos momentos; en Caja de Ahorros del Mediterráneo (CAM) se ha triplicado y ha pasado del 0,3 al 1, y en Bancaja del 0,5 al 1. Al incremento del diferencial hay que sumar también el de la comisión de estudios de los préstamos hipotecarios, un 10,19% más caras ahora que en febrero.
Fuente: La Razón.
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