Las hipotecas suben pero cae el euribor

El euribor ha bajado en el mes de noviembre hasta el 4,603%, confirmando así la desaceleración iniciada en octubre, cuando retrocedió al 4,647% desde el 4,725% de septiembre. Esta caída, sin embargo, no tendrá efecto en la cuota mensual de las hipotecas, ya que la mayoría de las revisiones se realizan anual o semestralmente y, en ambos casos, el euribor marcaba un nivel más bajo que el actual. En noviembre de 2006 se situaba en el 3,864% y hace seis meses, en mayo de 2007, se colocaba en el 4,373%. Ante esta situación, los clientes que actualicen sus hipotecas con el dato actual (que deberá confirmar oficialmente el Banco de España) se encontrarán con que una subida media de 64 euros mensuales si la revisión es anual y de 20 euros si es semestral. La cuota para una hipoteca media, que según el Instituto Nacional de Estadística (INE) se establece en un importe de 150.328 euros a un plazo de 25 años y un diferencial de euribor más 0,5 puntos, resulta ahora de 887,58 euros, cuando hace un año ascendía a 823,67 euros y hace seis meses a 867,72 euros.

Por otra parte, se comenta que la situación del euribor podría cambiar en función de la decisión que adopte el Banco Central Europeo (BCE) en la reunión del próximo día 6 de diciembre. Desde junio de este año, el BCE no ha modificado el precio oficial del dinero, que actualmente se encuentra en el 4%. Los expertos señalan que ante el repunte inflacionista, la máxima autoridad monetaria europea se debate entre mantener los tipos o subirlos levemente. Asimismo se recuerda que el vicepresidente y ministro de Economía, Pedro Solbes, aseguró recientemente que el euribor podría “haber tocado techo” y que incluso “existe la posibilidad de que baje”; el mercado le ha dado la razón después de dos meses consecutivos de descensos. Por su parte, la Asociación Hipotecaria Española (AHE) pronosticó que el euribor de este año será del 4,75%, con una banda de fluctuación de 0,30 puntos básicos. La Asociación ha subrayado que el periodo de tiempo en el que el BCE ha llevado los tipos del 2% al 4% ha permitido a millones de familias a adaptarse. Informan también del dato del euribor de noviembre los diarios ABC, La Razón, El Economista, El Mundo.

Por su parte, el suplemento Su Vivienda de El Mundo dedica un reportaje a explicar que a pesar de la bajada del euribor, las cuotas hipotecarias serán más caras. Entre otros datos, este trabajo señala que la AHE indica que en informe que el principal indicador hipotecario podría acabar el año en el 4,75%. Asimismo, incluye la opinión de Gonzalo Bernardos, director de Estudios del Instituto de Estudios Económicos (IEE), quien entre otras cuestiones considera que “el principal problema para las economías domésticas no vendrá derivado del euribor. Será el paro, que llegará en 2008 de forma significativa”. Desde su punto de vista “el comportamiento del euribor se puede considerar que significa estabilidad”. Analiza también la evolución del euribor el suplemento inmobiliario de ABC.

Fuente: Cinco Días