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Según las últimas cifras oficiales, las cajas de ahorros adquirieron activos inmobiliarios por un valor estimado en 12.000 millones de euros en lo que va de año. Desde que se agudizó la crisis, en diciembre de 2007, hasta junio pasado, han comprado activos por 26.000 millones. Esta cifra es la suma de las partidas de existencias, activos no corrientes en venta e inversiones inmobiliarias, que son las que reflejan esta operativa de una manera amplia (si bien en las dos primeras pueden figurar activos no inmobiliarios). En total, las cajas tienen activos relacionados, directa e indirectamente, con el ladrillo por valor de unos 32.000 millones. Según las últimas cifras del Banco de España, de junio pasado, las cajas tenían el 75% de los activos inmobiliarios frente al 25% de los bancos.
Las entidades de ahorro han comprado suelo, promociones y pisos a propietarios con dificultades financieras. Con ello evitan elevar el saldo de morosos, por un lado, y confían en hacer negocio cuando se recupere el sector. Pese a estas inversiones, las cajas no han evitado tener las tasas más altas de morosidad, sobre todo entre los promotores. Hasta junio, tenían un 9% de créditos dudosos entre promotores frente al 7% de los bancos. Para las constructoras, este ratio se situó en el 7,8% de los créditos, frente al 2% de los créditos que suponían los impagos un año atrás. En este apartado, los bancos registraron una mora del 6,5% y las cajas, del 8,9%. Los impagos en los créditos para la adquisición de vivienda con garantía hipotecaria alcanzaron el 2,96% del saldo total, que ascendía al cierre de junio a 607.052 millones. El saldo de dudosos en los préstamos para compra de vivienda con garantía hipotecaria aumentó en 12 meses en 10.262 millones, hasta superar los 18.000 millones al cierre del segundo trimestre, marcando un nuevo máximo histórico. Las cajas registraron una mora en los créditos para la compra de vivienda con garantía hipotecaria del 3,4%, frente al 1,6% que suponía un año atrás, y el saldo de dudosos alcanzó los 11.531 millones. En los bancos, la morosidad se situó en el 2,1% del total de créditos concedidos hasta junio para adquirir una vivienda con garantía hipotecaria, al tiempo que el saldo de préstamos dudosos de estas entidades ascendió a 5.026 millones.
Fuente: El País.
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