La vivienda usada cae y la nueva se frena

Reportaje en el que se comenta que cada vez son más los indicadores que apuntan a que el precio de la vivienda puede caer. En su último informe sobre el sector inmobiliario, el Servicio de Estudios del BBVA no descarta que en 2009 pueda haber caídas de precios en algunos segmentos y en algunas provincias. Málaga, Valencia, Castellón, Gerona, Tarragona y Murcia son las provincias donde las viviendas están más sobrevaloradas, por lo que según el BBVA tienen más riesgo a sufrir descensos. En el lado contrario, coloca a Ávila, Ciudad Real y Jaén. En vivienda de segunda mano se hace referencia a los datos del portal inmobiliario idealista.com: en Barcelona capital, los pisos usados han caído un 1,3% en el primer semestre de 2007; además en quince de los 21 municipios barceloneses analizados, las casas son ahora más baratas que hace seis meses. En Madrid capital, los precios sólo han subido un 0,1%, lo que en términos reales significa una caída; además, en al menos 19 municipios de la región los precios de la vivienda usada han experimentado descensos. Por su parte, en Valencia el precio de las casas de segunda mano apenas ha subido un 1,2%. En el segmento de vivienda nueva, los datos del último informe de Sociedad de Tasación indican que en las capitales de provincia los precios han subido un 4% en el primer semestre de este año, un 2,3% menos que un año antes. Además, en dos capitales de provincia, Vitoria y Segovia se registraron ligeras caídas. Por otro lado, se informa que los visados de obra nueva para uso residencial alcanzaron las 276.588 unidades en los primeros cuatro meses del año, con un incremento del 8% respecto al mismo periodo de 2006.

(Mi Cartera de Inversión. Páginas 18 y 19. Del 6 al 12 de julio).