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El stock de pisos se ha absorbido casi por completo en algunas regiones españolas por el despertar de la demanda, lo que ha llevado a Caixa Catalunya a incrementar entre un 3% y un 5% el precio en algunas de sus promociones de vivienda nueva en aquellos lugares donde la sobreoferta ya es prácticamente inexistente, según explicó ayer el director de la división inmobiliaria de la entidad, Eduard Mendiluce.
Durante la presentación de un informe de coyuntura sobre el mercado inmobiliario, que concreta que la absorción del stock ya es prácticamente inexistente en Cantabria (0,2% del parque de viviendas), País Vasco (0,5%), Asturias (0,8%) y La Rioja (0,9%), Mendiluce añadió que esta recuperación se observa también en el mercado del suelo, en el que la entidad también comienza a cerrar operaciones en las mismas regiones gracias a una “cierta reactivación de la demanda”. Además, se mostró convencido de que Caixa Catalunya no es el único agente que ha empezado a subir precios. “Están aumentando los ritmos de venta y estamos convencidos de que otros también lo están haciendo”. “El ajuste está muy cerca del final si es que no está en su final”, aseguró. Respecto al resto de autonomías, las que tienen mayor grado de sobreoferta son Murcia (5,5%), Castilla‐La Mancha (4,3%) y Andalucía (3,1%), todas ellas con ratios superiores a la media nacional, en la que se situaría Cataluña (2,6%). Entre el 2% y el promedio de España se sitúan las Islas Canarias (2,3%), Castilla y León (2,2%), Galicia (2,2%), Navarra (2,2%), la Comunidad Valenciana (2,1%) y Madrid (2,1%). En el rango del 1‐2% están Baleares (1,5%), Extremadura (1,4%) y Aragón (1,3%). El estudio indica que el ajuste de la producción ha sido “muy rápido”, con una estimación de 122.000 viviendas iniciadas en 2009, al igual que en el caso de la inversión en construcción residencial, que ha pasado del 8,1% del PIB al 5,9%.
Fuente: ABC.
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