La venta de pisos se aceleró a final de año con el fin de la desgravación

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En las oficinas de La Caixa la actividad durante los últimos días de diciembre fue inusual. Los empleados intentan cerrar operaciones administrativas que les permitan llevar a los notarios y el Registro de la Propiedad los contratos de las hipotecas firmadas y las escrituras de las operaciones de compraventa de pisos. Desde el 1 de enero de 2011, solo las rentas inferiores a 24.000 euros anuales obtendrán este beneficio tributario. Con este incentivo de fondo, entidades financieras e inmobiliarias han conseguido sobreponerse a la caída de las ventas de octubre. En los dos últimos meses del año las ventas de inmuebles han aumentado sustancialmente.
Enric Benancio, responsable de Revalua, la firma inmobiliaria de Caixa Penedès, reconoce que la entidad cierra el ejercicio con los mejores resultados del año. “Seguro que el efecto fiscal tiene algo que ver, pero se ha producido también un desplazamiento de la decisión de comprar”, refiriéndose a que muchos compradores potenciales han demorado la decisión de comprar hasta el último momento. El efecto fiscal no es decisivo, pero si piensas comprar, ante la posibilidad de beneficiarte o no “eliges la primera opción”, comenta.  
Para incentivar las compras de viviendas, bancos y cajas de ahorros realizan promociones de última hora. Por parte de las empresas promotoras se critica que la banca les niega el crédito para reducir su propio stock. Enric Reyna, presidente de la Asociación de Promotores de Barcelona, afirma que “el sector financiero da pocas facilidades. Solo las dan a quienes compran un piso de la banca. Al promotor no le financian”. Dice que bancos y cajas ejercen “una competencia desleal”. Para los promotores, en 2011 la situación del sector no mejorará.
En cambio, desde la banca la visión es más positiva. “Se venderá porque de la necesidad (de vender) se hará virtud”, considera Manu Tresánchez, responsable de particulares de Banco Sabadell. “Y su es necesario, se bajarán los precios”, concluye.  

simulador hipoteca

Fuente: El Periódico de Catalunya