La subida de tipos intensifica la ralentización del mercado Hipotecario

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Artículo en el que se informa de los datos del Banco de España que indican que la deuda hipotecaria de las familias se situó en el primer cuatrimestre de este año en 598.001 millones de euros, un 18% más con respecto a un año antes. La tasa, pese a crecer, es la menor de los últimos cinco años. Se señala que hace doce meses, el aumento de la deuda alcanzó el 23,7%, por lo que la diferencia asciende a cinco puntos y medio. Además, la ralentización es paulatina, ya que en enero, febrero y marzo, el incremento de los préstamos para compra de vivienda superaba el 18% registrado en abril. Se comenta que este retroceso está vinculado a la progresiva elevación de la subida de tipos y el consiguiente alza del euribor. El Banco de España confirmó ayer que el principal indicador de referencia de las hipotecas se situó en mayo en el 4,373%. Su cotización actual supera ya el 4,5%. La ralentización de la deuda hipotecaria de las familias contrasta con la estabilidad de los créditos al consumo, que en abril registraron un incremento del 16,3%, hasta los 212.064 millones de euros, superior al 14,2% de abril de 2006 pero ligeramente inferior al 17,5% de marzo de este año. En endeudamiento total de las familias se situó en abril en los 811.390 millones de euros, lo que supone un alza interanual del 17,6%, porcentaje sin embargo inferior al aumento del 19,6% registrado a finales de 2006. En este contexto, el Banco de España advierte que la deuda de los hogares sigue avanzando a una tasa elevada. Los ratios de endeudamiento y la carga financiera de las familias se habría situado en el primer trimestre en torno al 125% y al 16% de la renta bruta de los hogares, respectivamente. Pese a ello, la institución indica que la “suave” desaceleración del precio de la vivienda en los últimos meses y el endurecimiento de la política monetaria están incidiendo en la “normalización gradual” hacia ritmos de gasto y endeudamientos “más moderados y sostenibles”.

(La Razón. Página 52. 4 medias columnas).