La retroactividad de la deducción por vivienda costará 145 millones al año

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Los cálculos que hacen los economistas sobre la recuperación de la deducción fiscal por vivienda habitual arrojan una cifra de más de 3.500 millones de euros. Unos 145 millones anuales durante 24 años -la duración media de las hipotecas es de 24,2 años, según datos del Banco de España. 
Se hace referencia a los datos de 2011, que aún no ha publicado el Ministerio de Fomento. Pero, según las previsiones de Horizone Consulting Inmobiliario el año terminó con 340.000 compraventas de viviendas. De todas las casas que se venden en España, el 68,5% son habituales -requisito imprescindible para acceder a la desgravación-, según datos de Fomento.
Otro requisito es tener una renta inferior a 33.007 euros. Así, un máximo de 183.000 compradores tendría derecho a la deducción por haber comprado en 2011 y cobrarán de forma retroactiva la cuota de ese año. Teniendo en cuenta que la desgravación media es de 801 euros, los economistas calculan que la retroactividad de la medida aprobada tendrá un coste fiscal de más de 145,37 euros anuales. Pero, como la deducción se suele disfrutar durante toda la vida de la hipoteca, el cose fiscal para la Administración General del Estado superará, al final, los 3.517 millones.  
Los expertos consideran que la desgravación fiscal no es una buena medida para el mercado inmobiliario, ya que calienta los precios. Según el catedrático José García Montalvo, un 8% de media. Además, apuntan que el gran estímulo para la demanda que permanece embalsamada no es tanto el ahorro fiscal como la apertura del crédito.  

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Fuente: Expansión