La reforma de la ley hipotecaria no es suficiente

El Servicio de Estudios del BBVA aborda en el informe Situación Inmobiliaria la reforma de la Ley Hipotecaria. Considera que “sería deseable que la oferta crediticia dejara de apoyarse fundamentalmente en un único producto relativamente estándar, el préstamo hipotecario a tipo variable” y fomentase la contratación de otros productos hipotecarios menos habituales en el mercado español, como la hipoteca a tipo fijo. “Con los créditos a tipo variable la situación financiera de las familias está expuesta a vaivenes del tipo de referencia, que a su vez depende de las decisiones que Banco Central Europeo (BCE) tome teniendo en cuenta las necesidades de la zona euro en su conjunto, pero no de las específicas del mercado español”.

El economista jefe del BBVA, José Luis Escrivá, dijo que la reducción de los aranceles para algunos supuestos no es suficiente, puesto que en el texto final se ha eliminado la referencia que sí hacía el anteproyecto acerca de la exención del impuesto de Actos Jurídicos Documentados.

Además, los autores del informe se preguntaron acerca de sobre algunas incertidumbres que deja abiertas la nueva legislación, como saber el modo en que se va a instrumentar la exigencia del asesoramiento independiente para comercializar hipotecas inversas o si en el concepto de vivienda se incluyen los garajes y los trasteros anexos.

Fuente: El Mundo