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Artículo en el cual se informa que hasta 9 de cada 10 euros de créditos comprometidos por algunas cajas catalanas lo están en el sector inmobiliario. Durante este año será clave comprobar la evolución de las cajas en un entrorno de desaceleración del sector inmobiliario y de mayor morosidad. Según datos de 2007, facilitados por las propias entidades, la exposición al negocio inmobiliario oscila entre el 65% de Caixa Catalunya y el 90% de Caixa Laietana. La exposición se mide en términos de porcentaje de créditos con garantía real sobre el total. Más del 95% de estos créditos con garantía real están relacionados con el sector inmobiliario. Los expertos explican que es normal que las más expuestas a hipotecas sean las cajas pequeñas y, en cambio, las más grandes cuenten con una buena cartera de créditos a empresas. De media, el conjunto de las cajas españolas tienen una exposición del 71,2% en sus créditos comprometidos, según datos de diciembre. En los bancos, el porcentaje es del 52,3%.
Se plantea si podría ser peligrosa la alta exposición al ‘ladrillo’ de la cajas catalanas. Los expertos creen que depende de la intensidad y de la calidad de cada hipoteca. Como norma general, las cajas tienen dotaciones equivalentes a dos veces y media la morosidad actual. Si esos impagos aumentaran en el caso de las hipotecas, las entidades de ahorro asumirían las viviendas de los morosos pero podrían encontrarse con dificultades para recuperar el dinero al no encontrar compradores a buen precio. Fuentes financieras matizan que depende del tipo de créditos que tiene cada entidad: “no es lo mismo un crédito sobre el 80% del valor del piso en el caso de particulares y sobre el 60% en los comercios, que porcentajes superiores”.
Fuente: La Vanguardia.
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