La cuota de las hipotecas subprime

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Es muy importante prestar una debida atención a la amenaza de la recesión económica en Estados Unidos que ha llevado al Gobierno a intervenir. De este modo, el secretario del Tesoro, Henry Paulson, anunció un plan para tratar de mitigar la crisis de las hipotecas subprime, iniciativa que incluye una negociación con el sector bancario para que congele temporalmente los tipos de hipotecas de tipo variable a algunos titulares de estos préstamos de alto riesgo.

La iniciativa no incluye ayudas públicas. Distintos cálculos estiman que entre 1,2 y 1,5 millones de hipotecas subprime revisarán sus tipos al alza en 2008 y una cifra similar en 2009. El plan de Paulson pasa por establecer cuatro categorías de titulares de hipotecas de alto riesgo y ofrecer ayuda a dos de esos grupos. Por un lado, los que se verían beneficiados por la congelación temporal de los tipos hipotecarios serían los que podrían refinanciar su hipoteca (algo difícil ahora que el mercado de crédito está muy paralizado).

Por otro lado, la ayuda también debería llegar a quienes tienen ingresos regulares y una historia de crédito “relativamente limpia” y que pueden afrontar el tipo inicial pero no el ajuste. Esta es la categoría en la que el Gobierno quiere volcar mayor esfuerzo. El plan no contempla ayudas para los que pueden seguir pagando la subida de la hipoteca y los que no siquiera han podido hacer frente a las ofertas “anzuelo”. El secretario del Tesoro dijo que el Gobierno y los bancos además de otros sectores del sector hipotecario alcanzarán pronto un acuerdo sobre este punto. Se espera que a final de esta semana se hagan públicos algunos avances porque las negociaciones llevan en marcha ya algunas semanas. Uno de los problemas a los que hace frente el plan es el límite temporal de la congelación. En el Tesoro estarían a favor de un plazo de entre cinco y siete años y en la banca se cree que con uno o dos años bastaría.

Fuente: Cinco Días