La constitución de hipotecas encadena seis meses a la baja

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El número de hipotecas constituidas sobre viviendas agudizó su descenso interanual en octubre y cayó un 24,3% en relación a igual mes de 2009, hasta situarse en 39.542, según informó el Instituto Nacional de Estadística (INE). Con este retroceso interanual, las viviendas hipotecadas encadenan su sexta caída consecutiva tras las de mayo (‐2,9%), junio (‐10,8%), julio (‐6,8%), agosto (‐3,4%) y septiembre (‐15,9%), siguiendo una senda bajista tras crecer en los cuatro primeros meses del año. No obstante, la secretaria de Estado de Vivienda y Actuaciones Urbanas, Beatriz Corredor, vaticinó que los datos correspondientes al cuarto trimestre de 2010 serán “mejores” que los del tercero.
El importe medio de las hipotecas constituidas sobre viviendas alcanzó en octubre los 111.368 euros, un 2,7% menos que en igual mes de 2009, mientras que el capital prestado bajó un 26,4% en tasa interanual, hasta los 4.403,7 millones de euros. En octubre se constituyeron 62.451 hipotecas sobre fincas rústicas y urbanas (dentro de éstas últimas se incluyen las viviendas), cifra que supone un retroceso del 30,5% respecto a igual mes de 2009 y del 24,7% en tasa intermensual. El capital de los créditos hipotecarios concedidos bajó un 32,9% en el décimo mes del año en tasa interanual, hasta situarse en 7.618,9 millones de euros, en tanto que el importe medio de las hipotecas constituidas sobre el total de fincas ascendió a 122.000
euros, un 3,4% menos que en octubre de 2009.
Las cajas de ahorros fueron las entidades que concedieron en octubre un mayor número de préstamos hipotecarios, con el 51,7% del total, seguidas de los bancos (36,1%) y otras entidades financieras (12,2%). En cuanto al capital prestado, las cajas concedieron el 46,3% del total, los bancos el 41,1% y otras entidades financieras el 12,6%. El tipo de interés medio en octubre fue del 3,74% (en las cajas fue del 3,85% y en los bancos del 3,65%).
Distintos diarios resaltan que los datos de hipotecas y los correspondientes a visados solicitados para construir nuevas viviendas evidencian que la recuperación del mercado inmobiliario está lejos. Los colegios de arquitectos técnicos concedieron un total de 106.796 visados para construir viviendas de obra nueva hasta octubre, lo que supuso un descenso del 13,25% respecto al mismo periodo de 2009. Los datos publicados ayer por el Ministerio de Fomento muestran la tendencia a la baja de la actividad constructora que, no obstante ha moderado su caída desde el 22% que llegó a registrar en mayo. En tasa interanual, los visados concedidos fueron 8.442, una cifra que representa un descenso del 34,01% respecto al mismo
mes de 2009.    

calculo hipoteca

Fuente: Cinco Días