El sector inmobiliario cree que la ley del suelo no hará caer el precio de los pisos

El 80% de los agentes del sector inmobiliario cree que la Ley del Suelo –que entrará en vigor el próximo 1 de julio- no propiciará una bajada del precio del suelo ni de la vivienda. Esta es la principal conclusión de la encuesta realizada entre los miembros del Cluster Inmobiliario, entidad independiente surgida en el seno del Instituto de Práctica Empresarial (IPE) que aglutina a más de 4.000 agentes del sector (promotores, constructores, arquitectos y técnicos de la administración pública, entre otros). El sondeo, presentado por el director del área de investigación del IPE, José Antonio Pérez, muestra que el 69% de los encuestados considera que la normativa traerá consigo un aumento de los casos de expropiación, dado el nuevo régimen de valoración del suelo. En este sentido, el 67% está en contra de que se valore el suelo por su situación real y no por las expectativas que genere, ya que eso permitirá a las administraciones públicas expropiar terrenos a un precio inferior al de mercado. Un porcentaje similar, el 68%, está convencido de que en el mercado libre el precio del suelo vendrá dado por las expectativas, igual que hasta ahora. El 65% de los entrevistados no está conforme con la reserva de un 30% del suelo para vivienda de protección oficial (VPO), en tanto que más de la mitad tampoco está de acuerdo con el establecimiento de una horquilla de entre el 5% y el 20% para la cesión municipal en aprovechamiento urbano. A pesar de las críticas a la norma, el 75% de los encuestados cree necesaria una ley estatal que regule el suelo.

Información también en El Economista y ABC (dentro de su artículo sobre las previsiones de Caja Madrid para el mercado de la vivienda). (La Gaceta. Página 42. 1 columna).