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El presidente de la Fundación de Estudios Inmobiliarios cree que la construcción crecerá en 2015

Julio Gil, presidente de la Fundación de Estudios Inmobiliarios, asegura que lo peor de la crisis del ladrillo ha quedado atrás y “el ajuste de la vivienda está prácticamente hecho”. En su opinión “2014 es el año de la estabilización. Hemos tocado fondo. Los ajustes que pueda haber serán cada vez más moderados. Eso sí, habrá distintos ritmos en el sector residencial: un mercado con muy poco recorrido a la baja y otro con mayor. De hecho, hasta ahora los ajustes de precio han sido muy divergentes: en Madrid la depreciación es del 42% y en otras autonomías no ha pasado del 25%. En el corto plazo descarto que haya mercados en los que el precio de la vivienda repunte de forma importante, pero también descarto que se produzcan caídas fuertes. La gran parte del ajuste ya está hecha”. Asegura que “la actividad inmobiliaria ha tocado fondo y volverá a crecer en 2015, si bien es verdad que partiendo de un suelo mínimo, el de 2014. En cuanto a los precios, probablemente se produzca un descenso muy moderado. En el apartado de la demanda, influirán la evolución demográfica y la del empleo. Y por el lado de la oferta lo que más influirá a medio plazo en los precios será la política de enajenación de activos de las entidades financieras. Seguirán los principales actores del sector, pero a largo plazo irán teniendo menos peso, a medida de que la situación mejore”.

13/12/2014ir arriba

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