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El precio del suelo urbano, que representa entre el 40% y el 60% del precio final de las viviendas, rompió su tendencia a la baja y creció un 3,7% en el segundo trimestre respecto a los tres primeros meses del año anterior, según los datos hechos públicos ayer por el Ministerio de Vivienda. Se explica que, sin embargo, ese crecimiento hay que contextualizarlo: si se compara en tasa interanual, el precio retrocede un 4,3%, reflejando aún la parálisis en las transacciones. También hay que tener en cuenta que el dato positivo del segundo trimestre surge de compararlo con el primero de 2009, en el que la falta de crédito y la mala situación financiera de los promotores llevaron a mínimos las operaciones.
Entre abril y junio se realizaron 5.894 transacciones (incremento del 5,5% interanual), de las que 4.588 han correspondido a operaciones entre particulares (7,1% más respecto al primer trimestre). Los promotores fueron los responsables de las otras 1.307 (descenso del 1% en tasa intertrimestral). Por lo tanto, ese aumento de la demanda se ha debido casi en exclusiva al mayor número de operaciones particulares. Cinco comunidades engloban el 68% de la superficie transmitida entre abril y junio (9,7 millones de metros cuadrados, lo que supone un 13% más que en el primer trimestre). En primer lugar figura Murcia, con 1,8 millones de metros cuadrados, lo que supone un 18,8% del total, le siguen Andalucía, Cataluña, Castilla‐La Mancha y Madrid. Respecto al valor de las operaciones de compraventa, Madrid encabeza la clasificación, con 439,1 millones de euros, seguida por Murcia y Andalucía.
Fuente: Cinco Días.
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