El precio de la vivienda no toca fondo y cae un 4,7% hasta marzo tras la reforma fiscal

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A pesar de que algunos expertos auguraban que el precio de los pisos ya había tocado fondo en 2010, la corrección a la baja se mantuvo en el primer trimestre de este año. El precio de la vivienda libre cayó un 4,7% respecto al mismo periodo del año anterior, según los datos del Ministerio de Fomento. El descenso implicó que entre enero y marzo el valor del metro cuadrado se situase en 1.777,6 euros, cifra que supone regresar a los niveles de 2005, antes del boom inmobiliario. Respecto al trimestre anterior, los precios también cayeron un 2,6% y descendieron un 15,4% desde los máximos alcanzados en el primer trimestre de 2008. Los expertos coinciden en que los precios experimentarán nuevas bajadas a lo largo de este año. Los datos de principios de este año son los primeros que se conocen tras la entrada en vigor de la eliminación parcial de la deducción por adquisición de vivienda. Desde el primero de enero, aquellos contribuyentes con rentas superiores a 24.100 euros que compren una vivienda no podrán rebajar su factura tributaria en el IRPF.
El codirector del máster de Empresas Inmobiliarias de la UNED, Julio Gil, aboga por “recuperar” las desgravaciones fiscales. Por otra parte, sostiene que los “ajustes” de los precios en los próximos meses estarán condicionados por las subidas de tipos de interés. En cualquier caso, la Asociación de Promotores Inmobiliarios de Madrid (Asprima) afirmó que las 65.855 tasaciones tomadas como muestra por Fomento para analizar la evolución del precio de la vivienda en el primer trimestre suponen una muestra de “reducido tamaño” que “puede sesgar” los resultados. Con todo, la patronal madrileña explica que las cifras reflejan “el parón en la actividad”, una situación que “era previsible” una vez finalizado el efecto fiscal de finales de 2010, tras la eliminación parcial de la deducción por compra de casa.
El precio de la vivienda libre cayó en la Comunidad de Madrid el 8,9% en relación con el mismo periodo del año pasado, según las estadísticas publicadas por Fomento. Madrid figura entre las regiones españolas en las que se ha registrado una mayor caída, por delante de Navarra (8,3%) y Cantabria (7%).

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Fuentes: Cinco Días, El Economista, El País, El Mundo, La Vanguardia, La Razón, La Gaceta, ABC