El precio de la vivienda cae un 18% desde el inicio de la crisis

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El Índice de Mercados Inmobiliario Españoles que elabora Tinsa muestra que el precio de las viviendas libres en octubre cayó un 4,6% respecto al año anterior. Desde diciembre de 2007 ‐ último ejercicio en que el valor de las casas subió‐ el precio ha descendido un 18%. Las diferencias entre zonas son notables. Los lugares costeros, donde abundan las segundas residencias, destacan por sufrir las mayores correcciones. De media, un piso en el Mediterráneo cuesta hoy un 25% menos que hace tres años. En ninguna otra parte de la Península se observa un descenso del precio tan alto. Las  viviendas ubicadas en Baleares y Canarias, por su parte, han perdido un 16,9% de su valor desde diciembre de 2007. Se trata de un descenso menor al registrado en las capitales y grandes ciudades, donde el precio de la vivienda ha retrocedido un 18,8%.

Esta estadística, elaborada a partir de las tasaciones realizadas por Tinsa, evidencia que la crisis económica en España ha tenido su epicentro en el mercado inmobiliario, un sector que creció exponencialmente en los años de bonanza. Así, entre diciembre de 2002 y el mismo mes del año 2007, el precio de las casas se disparó un 85,9%. Una subida que por momentos parecía no tener fin y que llevó a muchos ciudadanos a invertir sus ahorros en el sector del ladrillo, contribuyendo, así, a engordar el mercado inmobiliario. En cualquier caso, la tasadora Tinsa destaca que “la bajada de precios en octubre de este año ha sido inferior a la observada en las mismas fechas del año 2009”. Y, respecto al mes anterior, las casas se han abaratado un 0,1%. La estadística de octubre contrasta con los datos de septiembre, cuando se registró el mayor descenso interanual debido, sobre todo, a las correcciones registradas en las áreas metropolitanas y las zonas costeras.

Las importantes diferencias entre un mes y otro aportan aún más incertidumbre en un sector donde algunos expertos apuntan que el precio de las casas ya ha tocado fondo a la par que otros sostienen que los pisos aún están sobrevalorados un 40%. Incluso, las opiniones procedentes del Gobierno alientan esa confusión.

Fuente: Cinco Días

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