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La caída de los precios de los inmuebles está aumentado el riesgo de garantía de la cartera hipotecaria de las entidades financieras, con independencia de la capacidad de pago de cada cliente. La erosión afecta sobre todo a los créditos suscritos en los años de mayor auge del mercado inmobiliario. Según datos de la Asociación Hipotecaria Española (AHE), sólo en 2006 y 2007 se formalizaron préstamos por 625.416 millones de euros. Si se consideran sólo las hipotecas suscritas en 2006 (los primeros ecos de la crisis subprime ya acentuaron en 2007 las restricciones crediticias), la cifra cae a 328.319 millones. El 48,5% de este importe son hipotecas sobre viviendas y el resto son préstamos con un derecho real sobre solares, fincas rústicas u otros inmuebles.
Fuente: Expansión.
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