El euribor se mantendrá estable en el 2008

Luego de un mes de descensos ininterrumpidos, el euribor volvió a subir el viernes hasta el 4,387%, lo que deja la media mensual de enero en el 4,53%. Es una tasa inferior a la media de diciembre (del 4,79%), si bien se comenta que la “terquedad” del Banco Central Europeo (BCE)- que se resiste a bajar los tipos de interés despierta incertidumbre en quienes tienen que revisar el precio de su hipoteca en los próximos meses.

Desde la Asociación Hipotecaria Española (AHE) se insiste en que lo más “prudente” es contar con que el euribor se va a mantener a lo largo del año en los niveles actuales, en torno al 4,25%. El BBVA calcula que se situará en el 3,9% ó el 4% en la segunda parte del ejercicio. Se hace referencia a que las previsiones de ambas instituciones gozan de alta credibilidad y se explica que ahora existe un consenso casi pleno de que el BCE solo puede mantener o bajar los tipos. “En el caso de que haya movimientos, serán a la baja”, ha dicho el vicepresidente y ministro de Economía, Pedro Solbes. Aunque el BCE acabe por bajar el precio del dinero desde el 4% actual al 3,75%, o el 3,5% según los supuestos más optimistas, lo normal, según la experiencia, es que el euribor se sitúe medio punto por encima y eso lleva a pensar en un indicador entre el 3% y el 4,25%, con una banda de fluctuación que la AHE sitúa en 0,30 puntos arriba o abajo, según lo observado en los últimos años.

Por su parte, el impacto en la cuota de la hipoteca variará según el mes. Las más caras serán en enero las más baratas en otoño en caso de que el euribor caiga hasta el 3,9%, como proyecta el BBVA; las cuotas mensuales ya no subirán, sino que bajarán de forma notable, ya que en toda la segunda mitad de 2007 el índice hipotecario se mantuvo por encima del 4,5% y medio punto de interés tiene un impacto de unos 30 euros en la cuota mensual de una hipoteca de 120.000 euros a 20 años. Sin embargo, algunos expertos ven un cierto riesgo en el recorte de tipos. “Si el precio oficial del dinero baja al 3,75%, en España con una inflación que llegará al 4,4% en el primer trimestre, podría darse una situación de tipos reales negativos, explica un experto consultado. Esto, sumado a un momento de alta volatilidad de la bolsa, podría llevar a los inversores a volver a pensar en el sector inmobiliario y “quizás podrían rebotar los precios de las viviendas, antes de haber culminado el ajuste que está en marcha”, advierte”.

Fuente: El Periódico