El esfuerzo para comprar una vivienda empeora por primera vez en 24 meses

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El porcentaje de la renta bruta disponible anual que tienen que destinar los compradores al pago de la hipoteca subió en septiembre tras dos años seguidos de caídas. El cambio de tendencia se produce tanto en términos absolutos como netos ‐ descontadas las deducciones fiscales‐, según los últimos datos oficiales publicados en la web del Banco de España. Una familia media destina ahora un 33,2% de sus ingresos brutos a pagar las cuotas del préstamo hipotecario con el que financia la adquisición de su casa. La última vez que rompió una racha bajista, acabó subiendo durante 18 meses, sin tregua. Si se descuentan las deducciones fiscales, el porcentaje de esfuerzo sube de 26,8% a 26,9%. Sólo una décima más que el mes anterior, pero se trata de todo un cambio de tendencia, ya que este indicador llevaba 24 meses años consecutivos de descensos. Se trata del “mejor indicador de la accesibilidad inmobiliaria”, según Gregorio Izquierdo, director de Estudios del Instituto de Estudios Económicos (IEE).

Asimismo se explica que a medida que el ajuste de precios de la vivienda se acentúe, el coste de financiar la compra del inmueble va a subir, por el alza del euribor. Además, desaparecerá para la mayoría de nuevos compradores la ayuda fiscal. Los expertos y la banca aconsejan no destinar más de un 33% de los recursos familiares al pago del piso, pero con los cambios inminentes el esfuerzo neto va a subir de golpe más de seis puntos porcentuales.

Fuente: Expansion

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