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La celebración del Salón Inmobiliario de Madrid (Sima 2010) llega en un momento especial para el mercado de la vivienda. Los expertos consideran que es un momento inmejorable para adquirir una casa y achacan a la incertidumbre económica la falta de decisión de la demanda. Y es que las condiciones para comprar son objetivamente las mejores que se han dado en muchos años en cuanto al esfuerzo económico y la oferta donde elegir, con precios que han bajado entre un 13% y un 25% (según si quien mide el ajuste son organismos oficiales o promotores) desde su máximo hace dos años. Además, el tipo de las hipotecas se encuentra en su mínimo histórico y, según la mayoría de los expertos, no va a subir a medio plazo y cuando lo haga lo hará previsiblemente de forma gradual. A ello se une el estímulo de la inminente subida del IVA y la próxima eliminación de la desgravación fiscal por compra de vivienda.
Entre otras opiniones se recoge la de Lorena Mullor, economista de la Asociación Hipotecaria Española (AHE), quien explica que el euribor está en mínimos “y los movimientos que se pueden realizar tanto al alza como a la baja a lo largo de este año van a tener un impacto muy pequeño”. Todo parece indicar que “en 2010 y 2011 es muy improbable un escenario de tipos altos”. “Dicho esto –añade‐ los tipos de interés sólo tienen recorrido al alza y esto lo deben tener en cuenta quienes piensen en hipotecarse y asumir que las primeras cuotas que paguen serán las menores que afronten a lo largo de toda la vida del préstamo porque va a ser difícil que volvamos a encontrarnos con un escenario de tipos tan bajos como estamos viendo ahora”. En cualquier caso, Mullor no cree que “vayamos a encontrarnos con subidas bruscas del euribor”. En su opinión, el Banco Central Europeo no llevará a cabo una política brusca, por lo que es improbable que en seis meses pasemos del 1% al 2,5% ó 3%, pero “aunque fuera así ‐añade‐ seguiríamos hablando de tipos que históricamente resultarían bajos”.
Fuente: El Mundo.
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