Como invertir mejor después de la crisis de liquidez

Durante una entrevista Gonzalo Bernardos, profesor de la Universidad de Barcelona, explica las conclusiones de su libro: ¿Cómo invertir con éxito en el mercado inmobiliario?, afirma que “hay que desterrar la idea de que todo el mundo sabe mucho de vivienda porque han ganado dinero en los buenos tiempos inmobiliarios”. Ahora hay exceso de oferta y comprar viviendas de lujo sólo como mera inversión ya no da dinero. “Lo mejor hoy es hacer liquidez cuanto antes (vender hoy antes que mañana), guardarla - hasta después del verano de 2008, que es cuando van a aparecer las oportunidades en España - y hacer alguna inversión en un país extranjero”. Para invertir Portugal y Alemania y “la clave es invertir en localidades de estos países que tengan lo que se denomina triple demanda: local, vacacional y emigratoria”.

Sobre el mercado español, Bernardos explica que “tenemos que tener claro que el mejor mercado inmobiliario del mundo ha sido España porque ha habido una burbuja de liquidez: los bancos dieron dinero a todo el mundo y las plusvalías que se conseguían con estas ventas podían llegar al 200 o 300 por ciento. Los inmigrantes se convirtieron en clientes preferentes para las entidades, pero, ante la subida de tipos, no tienen apoyo familiar para aguantar el tirón y muchos no podrán pagar la cuota hipotecaria; en realidad, no es tan diferente de lo que está pasando en Estados Unidos con las hipotecas basura. Ahora hay una crisis de liquidez y no va a repetirse la situación anterior. Los países donde más ha subido la vivienda entre 1998 y 2005 han sido España, Irlanda y Sudáfrica. No es creíble que esto vaya a reproducirse tal cual en el Este Europeo. Por eso, ahora todo nos parece barato, excepto Londres”.

Fuente: ABC