Caja Madrid prevé una caída del 20% en la construcción de vivienda nueva

En 2008 año se producirá “una notable contracción” de viviendas nuevas iniciadas, con una reducción de hasta el 20%, por lo que se construirán en torno a 600.000 unidades, al tiempo que los precios podrían estancarse e, incluso, caer “ligeramente” a lo largo del año, según previsiones contenidas en el último informe de coyuntura económica de Caja Madrid. La entidad descarta caídas bruscas de los precios, como sucediera en la crisis inmobiliaria de los 90, cuando el coste de las casas disminuyó más del 9%. En este sentido, contempla un aumento del precio de la vivienda de entre el 3% y el 4% para 2007, porcentaje que podría estancarse el próximo ejercicio. En la misma línea, prevé que en 2008 se produzca un “notable ajuste” de la inversión en construcción de casi un punto, que procederá, sobre todo, del mercado de la vivienda, cuyo  “enfriamiento” atribuye al endurecimiento de las condiciones de financiación, los elevados niveles de precios alcanzados y las expectativas de que éstos sigan subiendo. Caja Madrid agrega que en la última década, la inversión en construcción, en términos reales, ha aumentado cuatro puntos su peso en la economía, hasta el 16%, y ha aportado al crecimiento 0,9 puntos porcentuales de media anual. En este sentido, la desaceleración prevista para 2008 reducirá la inversión en vivienda a los niveles de 2002, en torno al 6,7% del PIB, y en el peor de los casos restará en torno a dos décimas al crecimiento de la economía, frente a las seis y ocho décimas que restó en las crisis de 1992 y 1993. El presidente de la caja madrileña, Miguel Blesa, aseguró ayer que pese a que el mercado residencial español “se ha enfriado” y a que la demanda de viviendas y su precio se han desacelerado, continúa sin haber morosidad entre los particulares y los promotores, aunque reconoció que el ritmo de concesión de créditos se ha reducido. Subrayó que “no estamos preocupados” porque el ritmo de concesión de créditos continúa siendo positivo. En Cinco Días se informa que Blesa explicó que el crecimiento de las hipotecas en España ha tocado techo: “A finales de año podemos estar creciendo al 13%, frente al 27% del año anterior.”

Información incluida en ABC y El Economista. (El Mundo. Página 47. 3 medias columnas).