BBK y Unicaja, las menos "enladrilladas" y las más saneadas

Tweet

Comparte

Las cajas de ahorros están revelando estos días su exposición al sector constructor y promotor. De los datos ofrecidos hasta el momento, BBK y Unicaja destacan como los grupos menos ‘enladrillados’ a excepción de Bankinter. En el caso de BBK, que incluye ya los activos de Cajasur, la exposición se limita al 10%, mientras que la exposición de la caja malagueña se sitúa en el 13%, frente al 20% de media del sistema. Ambas entidades, que se encuentran a la cabeza de la solvencia, presentan también un volumen elevado de provisiones para hacer frente a estos impagos. La vasca cuenta con más del 28% de cobertura. La andaluza no precisó el dato concreto, pero sostuvo que si se incluyen las garantías de los inmuebles la cobertura alcanza el 96%. BBK aparece también en los primeros puestos del saneamiento. Por su parte, el director general de Unicaja, Manuel Azuaga, destacó “la excelente calidad de nuestros activos, una cartera crediticia fundamentalmente enfocada en particulares, reducidos niveles de exposición a promotores ‐esencialmente en vivienda terminada‐, y una limitada exposición a inmuebles adjudicados ampliamente saneados”.
BBK que incluye en sus cuentas los activos y pasivos de Cajasur integrados oficialmente el 1 de enero, cerró 2010 con un core capital del 10,1%. Cumple así “sobradamente”" los requisitos exigidos por el Gobierno y los parámetros marcados en el acuerdo Basilea III, según la caja vizcaína. No obstante, adjuntó unos datos que sitúan su morosidad, tras integrar Cajasur, en algo más del 9,03% frente al 2,57% que tenía BBK. Una buena parte del riesgo está concentrado en los créditos relacionados con el negocio inmobiliario. Así, la absorción de la caja andaluza le ha supuesto al grupo BBK calificar como dudosos el 45% del total de los 3.574 millones de euros concedidos a promotores inmobiliarios y constructoras, según el criterio del Banco de España que sitúa en mora los préstamos que no han sido abonados en el plazo de 90 días. El grupo BBK ya ha realizado, no obstante, una sensible dotación a su balance. Las provisiones constituidas han superado los 2.690 millones, de los cuales más de 1.500 millones corresponden a créditos a la clientela.  
Unicaja que no descarta en seguir en solitario y destaca cuatro aspectos por encima del resto: un core capital del 13,1%, una morosidad del 3,7%, acceso al crédito en los mercados mayoristas y una baja exposición al ‘ladrillo’.
También han realizado esfuerzos de saneamiento las cajas gallegas y el SIP de Cajastur, cuyos riesgos se sitúan en menos del 78%, al declarar una morosidad del 22% en el sector promotor y de la construcción. El grupo que lidera la asturiana cuenta con una exposición del 23% por ciento al ladrillo. La entidad, que será la tercera caja del país, tiene préstamos inmobiliarios por valor de 23.300 millones de euros, de los que 5.200 millones están clasificados como morosos.  
Hay entidades, como CatalunyaCaixa y Unnim, que han aflorado únicamente un 14% y un 18% de morosidad con esta actividad económica. También Unicaja ha declarado un 12%, pero su situación dista de la de los dos grupos catalanes. 

calcular hipoteca

Fuente: El Economista, Cinco Días, Expansión