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Las entidades financieras han pasado de aceptar activos como canje de deuda en una refinanciación a convertirse en administrador y acreedor de una misma empresa.
Se recogen las conclusiones expuestas en el II encuentro especializado sobre Gestión de Activos Inmobiliarios de las Entidades Financieras, organizado por Mace y Unidad Editorial. En este encuentro, Iñaki Gabilondo, socio del departamento financiero del bufete Freshfields Bruckhaus Deringer, apuntó que la convivencia entre bancos e inmobiliarias cuenta con graves dificultades de cohabitación: “hay un conflicto de intereses en el mercado, con el tema de la venta de viviendas y la financiación de la compra, colocando a las entidades en una situación privilegiada con respecto a las inmobiliarias”. Otro problema se sitúa en el papel de la banca como acreedor y accionista de una misma empresa. “La banca lo que hace es delimitar el papel de la entidad accionista y la entidad acreedora, con planteamientos diferentes dentro de la misma compañía”, explicó Gabilondo.
A pesar de la disparidad de opiniones, bancos e inmobiliarias trabajan conjuntamente en lograr una solución que evite una situación incómoda para ambas partes: la entrada en concurso de acreedores. Mikel Echevarren, consejero delegado de la consultora Irea, apuntó que “la base de negociación es la transparencia y la equidad”. “Hay promotores que han perdido gran parte de su credibilidad en anteriores procesos de refinanciación, con lo que la figura del experto independiente –puesta en marcha tras la reforma de la ley concursal‐ viene muy bien”, añadió.
Fuente: Expansión.
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