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Préstamo Hipotecario

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¿Qué es un préstamo hipotecario o Hipoteca?
El préstamo hipotecario es un producto bancario que le permite a usted, como cliente o prestatario, recibir una determinada cantidad de dinero (el denominado capital del préstamo) de una entidad de crédito (prestamista), a cambio del compromiso de devolver dicha cantidad, junto con los intereses ...
- Préstamo hipotecario
¿Qué es un préstamo hipotecario o Hipoteca?

Principales Características de un Préstamo Hipotecario
Suele ser de importe elevado y tener una larga duración. Lo más habitual es que se pida para afrontar la mayor inversión que hace una persona durante toda su vida: la compra de una vivienda. En consecuencia, es un compromiso financiero importante, tanto para el presente como (y sobre ...
- Préstamo hipotecario
Principales Características de un Préstamo Hipotecario

Diferencias entre préstamos y créditos
Aunque en ocasiones se hable indistintamente de “crédito” y “préstamo”–con o sin garantía hipotecaria- estos términos realmente hacen referencia a contratos diferentes. Mediante el contrato bancario de crédito más habitual el cliente (acreditado) puede ir disponiendo del dinero facilitado por la...
- Préstamo hipotecario
Diferencias entre préstamos y créditos

Ejecución de la hipoteca
En caso de impago, la entidad prestamista puede recuperar la cantidad pendiente de cobro mediante la venta del bien hipotecado. Según se haya pactado en el contrato, puede haber una ejecución judicial o una ejecución extrajudicial de la hipoteca.  La ejecución judicial implica que la e...
- Préstamo hipotecario
Ejecución de la hipoteca

¿Cuánto se paga por la hipoteca?
El tipo de interés es el ‘precio’ que cobran las entidades de crédito por dar un préstamo. Este interés se calcula aplicando un porcentaje o tipo sobre el capital pendiente de devolución en cada momento. Las entidades son libres para establecer el tipo de interés que deseen, aunque tienden a reduc...
- Préstamo hipotecario
¿Cuánto se paga por la hipoteca?

Préstamo hipotecario a interés variable
 En la modalidad de interés variable, el tipo se va modificando a lo largo de su período de amortización. ¿Cómo? En función de la evolución futura del índice o tipo que se tome como referencia, es decir de un indicador que refleja el precio del dinero en el mercado. El tipo de interés var...
- Préstamo hipotecario
Préstamo hipotecario a interés variable

Préstamo hipotecario a interés fijo
 En esta variedad de préstamos hipotecarios, el tipo de interés se mantiene constante a lo largo de la vida del contrato, y por tanto usted conoce desde el principio el importe total de los intereses que tiene que pagar. Ésa es la gran diferencia con los préstamos con interés variable: no...
- Préstamo hipotecario
 Préstamo hipotecario a interés fijo

Cómo se paga la hipoteca
Hay distintas formas de devolver (o amortizar) un préstamo hipotecario. La modalidad depende de la periodicidad de las cuotas (normalmente se pagan cada mes) y de la variación de su importe a lo largo del tiempo (si son constantes, crecientes o decrecientes). Otra posible opción es establecer un p...
- Préstamo hipotecario
Cómo se paga la hipoteca

Cómo evolucionan las cuotas de un préstamo hipotecario
Debe Vd. saber que a la hora de elegir el plazo, hay que considerar que cuanto más largo sea, sin variar las demás condiciones del préstamo, el importe resultante de las cuotas periódicas hasta el vencimiento será menor, aunque su reducción es menos que proporcional al incremento del plazo, pues...
- Préstamo hipotecario
Cómo evolucionan las cuotas de un préstamo hipotecario

Cambios sobre la marcha en una hipoteca
Una vez que el plan de amortizaciones está en marcha cabe, si así se ha pactado, la posibilidad de modificarlo mediante pagos anticipados de parte o de toda la deuda pendiente (cancelación anticipada parcial o total, respectivamente). En ambos casos, debe tener en cuenta las comisiones bancaria...
- Préstamo hipotecario
Cambios sobre la marcha en una hipoteca
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