¿Qué es un préstamo hipotecario o Hipoteca? El préstamo hipotecario es un producto bancario que le permite a usted, como cliente o prestatario, recibir una determinada cantidad de dinero (el denominado capital del préstamo) de una entidad de crédito (prestamista), a cambio del compromiso de devolver dicha cantidad, junto con los intereses ...
Principales Características de un Préstamo Hipotecario
Suele ser de importe elevado y tener una larga duración.
Lo más habitual es que se pida para afrontar la mayor inversión que
hace una persona durante toda su vida: la compra de una vivienda. En
consecuencia, es un compromiso financiero importante, tanto para el
presente como (y sobre ...
Diferencias entre préstamos y créditos Aunque en ocasiones se hable indistintamente de “crédito” y
“préstamo”–con o sin garantía hipotecaria- estos términos realmente
hacen referencia a contratos diferentes. Mediante el contrato bancario
de crédito más habitual el cliente (acreditado) puede ir disponiendo
del dinero facilitado por la...
Ejecución de la hipoteca En caso de impago, la entidad prestamista puede recuperar la cantidad pendiente de cobro mediante la venta del bien hipotecado. Según se haya pactado en el contrato, puede haber una ejecución judicial o una ejecución extrajudicial de la hipoteca. La
ejecución judicial implica que la e...
¿Cuánto se paga por la hipoteca? El tipo de interés es el ‘precio’ que cobran las entidades de crédito por dar un préstamo. Este interés se calcula aplicando un porcentaje o tipo sobre el capital pendiente de devolución en cada momento. Las entidades son libres para establecer el tipo de interés que deseen, aunque tienden a reduc...
Préstamo hipotecario a interés variable
En la modalidad de interés variable, el tipo se va modificando a lo
largo de su período de amortización. ¿Cómo? En función de la evolución
futura del índice o tipo que se tome como referencia, es decir de un
indicador que refleja el precio del dinero en el mercado. El tipo de
interés var...
Préstamo hipotecario a interés fijo
En esta variedad de préstamos hipotecarios, el tipo de interés se
mantiene constante a lo largo de la vida del contrato, y por tanto
usted conoce desde el principio el importe total de los intereses que
tiene que pagar. Ésa es la gran diferencia con los préstamos con
interés variable: no...
Cómo se paga la hipoteca Hay distintas formas de devolver (o amortizar) un préstamo hipotecario. La modalidad depende de la periodicidad de las cuotas (normalmente se pagan cada mes) y de la variación de su importe a lo largo del tiempo (si son constantes, crecientes o decrecientes). Otra posible opción es establecer un p...
Cómo evolucionan las cuotas de un préstamo hipotecario Debe Vd. saber que a la hora de elegir el plazo, hay que considerar
que cuanto más largo sea, sin variar las demás condiciones del
préstamo, el importe resultante de las cuotas periódicas hasta el
vencimiento será menor, aunque su reducción es menos que proporcional
al incremento del plazo, pues...
Cambios sobre la marcha en una hipoteca Una vez que el plan de amortizaciones está en marcha cabe, si así se ha pactado, la posibilidad de modificarlo mediante pagos anticipados
de parte o de toda la deuda pendiente (cancelación anticipada parcial o
total, respectivamente). En ambos casos, debe tener en cuenta las comisiones bancaria...
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