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Según los analistas el 2015 será el año de la estabilización

La vivienda parece haber completado su ajuste en 2014. El año cerró con un ligero descuento medio de alrededor de dos o tres puntos porcentuales y los analistas apuestan porque 2015 será el año de la estabilización del coste de las casas, con lo que ello conlleva: mayor seguridad para los compradores temerosos de que sus nuevos hogares sigan devaluándose. La mayoría de analistas manejan pequeñas oscilaciones, tanto al alza como a la baja, en la cotización media de las casas.
El crédito ha vuelto a arrancar en 2014 y todo apunta a que aumentará en el 2015. Los bancos han retomado el negocio hipotecario después de mucho tiempo crédito congelado. El nuevo año confirmará la reactivación del crédito para la adquisición de vivienda y se darán muchas más hipotecas que en el año 2014”. Además, los nuevos préstamos serán más baratos. Las entidades financieras libran una guerra hipotecaria desde hace meses en el campo de los diferenciales, que la banca ha reducido del 4% al 1% para conquistar a buenos clientes. Sin embargo, los ingresos familiares de los nuevos hipotecados deberán rondar los 2.500 euros mensuales y el esfuerzo económico que permitirán los bancos no sobrepasará el 35%. Además, seguirán predominando las ofertas personalizadas.
 

Fitch ve el precio de la vivienda en España sobrevalorado

El precio de la vivienda se ha devaluado en España, un 24,3% desde el 2007. Según Fitch, continúa “significativamente sobrevalorado”. Sus palabras lanzan otra advertencia acerca de los riesgos que corre el mercado inmobiliario español, con miles de viviendas a la venta y una tasa de paro en cifras récord.
El precio de la vivienda en España aún está sobrevalorado un 19% con respecto a los alquileres y un 21% con respecto a las adquisiciones, interpreta Fitch. “Esta sobrevaloración en algunos países no implica que los precios deban caer tanto como se sugiere”, dice la agencia. Aun así, en el caso español, el mercado “puede verse duramente golpeado” por el exceso de oferta inmobiliaria y la mora creciente.

simulador hipoteca

Fuente: La Vanguardia

1,5 millones de pisos valen ya menos que sus hipotecas
Un millón y medio de hipotecados en España, principalmente los que firmaron la escritura de propiedad entre 2007 y el primer trimestre de este año, han visto devaluados los precios de sus viviendas. Durante este plazo de tiempo, el precio de los pisos creció a un ritmo inferior al IPC, cuando no registró directamente signos negativos. Las casas de las grandes ciudades, las segundas residencias y la obra nueva han acusado en mayor medida la pérdida de valor patrimonial, según explican los expertos consultados. Además, lo sufren sobre todo los compradores que solicitaron a la entidad de crédito un préstamo por el 100% del valor de las casas.  Además, se apunta que aunque en el sector hay quien cree que la caída de precios ha tocado suelo, no faltan los que pronostican que aún habrá rebajas de entre el 10% y el 15% el próximo año.


Fuente: El Mundo.
Publicado el: 08/07/2009 |
| En la categoría: Noticias sobre Hipotecas

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